Продается дом в Новороссийске площадью 179.4 м² за 9400000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новороссийск, Солнечная улица, 70, к.а
Общая площадь	179 м2
Жилая площадь	120 м2
Площадь кухни	20 м2
Площадь участка	4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	03.06.2025 (186 дней назад)
Последнее обновление	08.10.2025 (59 дней назад)
Недорого С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продаётся видовой дом 180 м2 на участке 4 сотки в Борисовке. Строили для себя, поэтому на качестве и материалах не экономили. Гoд пocтpoйки - 2024. Фундамент 1 метр, все перекрытия железобетонные, арматура 14-16 мм, сейсмопояс, стены монолит и керамзитоблок 20*40 см, утепление пенополистирол 8 см. Двухкамерные окна ламинированные с защитным слоем, самоочищающиеся, высокого качества. Общая площадь дома 179.4 кв.м., из которых: 1 этаж 90 кв.м., комната 12 кв.м., 8 кв.м. сан. узел, свободная планировка 70 кв.м., 2 этаж свободная планировка с возможностью спланировать 3 комнаты и сан. узел. + Тёплый цокольный этаж: 38 кв.м. высотой 2,8 метра обшитый ЦПП, из которых котельная 4 кв.м., сан. узел 10 кв.м., свободная планировка 24 кв.м. + подсобное помещение высотой 1.4 метра с накопителем 1 м3. Дом в предчитовой отделке, с разведением всех коммуникаций. Подготовлены закладные для террасы и выходом с первого этажа. Отопление: радиаторы + тёплые полы, даже в цоколе. Есть фото всех этапов работ. Коммуникации: элекроснабжение 15 кВт, скважина 101 метр с обсадной трубой(прошли 3 жилы, вода есть всегда), автономная канализация 3 м3. Подключены временные душ, туалет, кухня. Низкие коммунальные платежи, в самый холодный месяц 14 т.р., летом не более 5 т.р., что является хорошим показателем качественного утепления. Тихий участок находится на тупиковой улице, напротив лес, а с другой стороны вид на горы и бухту, который уже не перекроется. Район активно застраивается, новая школа и поликлиника в процессе строительства, есть детский сад, магазины продуктов и хозяйственных товаров, супермаркет магнит, кб, пункты выдачи озон, вайлдберриз, яндекс, остановка общественного транспорта в 15 минутах пешком. В 10 минутах на авто средняя общеобразовательная школа № 28, 34, 31, детский сад №77, 31, 50, поликлиника в 5 минутах, три фитнес клуба, гипермаркеты Лента, Леруа, Метро, Магнит, рынок. Море в 20 минутах на авто. До центра города 20 минут. Без обременений. Документы готовы к продаже. Юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки. Поможем оформить военную или базовую ипотеку. Работаем с материнским капиталом. Наша компания состоит в Российской Гильдии Риелторов. Рассматриваем обмен на авто 2-3 млн. с доплатой. ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ прямо сейчас, проконсультируем, проведем офлайн или онлайн показ, при необходимости предложим другие объекты. Приятные и ценные подарки ждут вас по окончанию сделки, ваучер в Турцию на двоих на 7 дней в отели 5*, бонусы для покупки мебели, техники, ремонта и многое другое.