Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 156.6 м² за 469800 рублей

Адрес	Сосенское р-н., Сосенское, Лобановский Лес ул, 9
Метро	Прокшино
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	157 м2
Этаж	1 из 16
Высота потолков	5.2 м
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Тип входа: separate Предоплата: 100
Опубликовано	04.06.2025 (192 дня назад)
Недорого

Арт. 106802209 Сдается помещение свободного назначения 156,6 кв.м. на первом этаже шестнадцати этажного дома в современном ЖК &quot;Прокшино&quot; по адресу ул. Лобановский лес дом 9.<br/>Помещение без ремонта с двумя отдельными входами с улицы, высота потолков от 5,2 метра (секция 70 кв.м.) до 5,8 метров (секция 86,6 кв.м.). Возможно размещение антресоли. Одна мокрая точка. Электричество 47 кВт. Витринное остекление, современная инженерия, включая промышленную вытяжку.В настоящее время помещение свободно.<br/>ПСН располагается на улице Лобановский лес в шаговой доступности от станции метро Прокшино (13 мин пешком) с отличной транспортной доступностью в экологически чистом районе поселения Сосенское Новомосковского округа.Помещение расположено в 100 метрах от выхода из школы, вблизи пешеходного бульвара. На расстоянии 300 метров находится тематический парк &quot;Хованская дубрава&quot;. Также в шаговой доступности находится благоустроенная набережная пруда с местами для отдыха, пешеходными и велосипедными дорожками.<br/>Соседи-арендаторы: Детский сад, центр обучения плаванию, детская гимнастическая школа, ПВЗ.Помещение свободного назначения - идеально подойдет для:кофейни<br/>булочной<br/>бургерной<br/>магазина канцелярских товаров <br/>магазина товаров для детей<br/><br/>Недалеко от ЖК расположен аэропорт &quot;Внуково&quot;, Торговые центры &quot;Саларис&quot;, &quot;Фуд сити&quot; и &quot;Мега Теплый стан&quot;.<br/><br/><br/>Стоимость аренды 469 800 руб./месяц (3000 руб. за 1 кв.м. в месяц). Договор заключается с ИП по упрощенной системе налогообложения (УСН). Счетчики оплачиваются дополнительно. Возможен долгосрочный договор аренды. Возможны арендные каникулы на время ремонта.<br/>По желанию Арендатора – возможна аренда секции 70 кв.м. или 86.6 кв.м. <br/><br/>Прямой договор. Оперативный показ.<br/>