Продается коммерческое помещение в Новороссийске площадью 363.5 м² за 45000000 рублей

Адрес	Новороссийск, Козлова улица, 78
Тип объекта	Производственные помещения
Общая площадь	364 м2
Этаж	- из 2
Опубликовано	05.06.2025 (183 дня назад)
С отделкой

Продается производственно-коммерческий комплекс из 2 зданий на собственном участке 5 соток Выгодное расположение: Участок с подведенными коммуникациями в черте населенного пункта с удобной транспортной доступностью. Земля относится к категории "Земли населенных пунктов" с ВРИ "Эксплуатация производственных мастерских", что открывает широкие возможности для бизнеса. Описание зданий: 1 Производственное здание (1997 г. постройки, 2 этажа, общая площадь 220 кв.м): 1 этаж: 113 кв.м 2 этаж: 107 кв.м Коммуникации: Электроснабжение 35 кВт Газ (централизованный) Водоснабжение и канализация (центральные) Высота потолков: от 2,9 до 3,3 м (в зависимости от помещения) Прочные конструкции, подходят для различных производственных и складских нужд. 2 Современное здание (2020 г. постройки, 2 этажа, 143,5 кв.м, блочное): Коммуникации: Электроснабжение 37 кВт Газ Водоснабжение и канализация (центральные) Высота потолков: 3 м Новое строение с качественной отделкой, подходит для офисных, производственных или сервисных помещений. Финансовая составляющая: Текущий доход от аренды: 190 000 руб./мес (часть помещений сдается). Возможность сохранить арендаторов или использовать объект под собственный бизнес. Перспектива увеличения дохода за счет оптимизации площадей. Преимущества для покупателя: Готовый бизнес с действующим доходом Универсальные помещения (производство, сервис, склады, офисы) Все коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) Удобная транспортная развязка Возможность расширения бизнеса Дополнительно: Участок 5 соток позволяет организовать удобные подъездные пути и зоны погрузки/разгрузки. Высокие потолки и хорошая электровооруженность позволяют разместить различное оборудование. Идеально подходит для производства, склада, мастерских, офисных помещений. Звоните для подробной консультации, просмотра и обсуждения условий!