Продается дом в Калужской области площадью 165 м² за 10997000 рублей

История изменения цены

Адрес	(садоводческое) Сосна тер. ТСН, Сосновая ул, 2
Комнат	3
Общая площадь	165 м2
Площадь участка	7.9 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2024
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	06.06.2025 (183 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Артикул: 538881 ? Продается уютный дом в СНТ Сосна, 2, г. Калуга Комфоpтнaя cиcтeмa оплаты, возмoжнa рacсрочка, обмен на квартиры. Представьте себе жизнь в окружении лесного массива, где тишина и свежий воздух сочетаются с комфортом современного жилья. Этот дом площадью 127 м? + 38 м? террасы построен из теплой керамики и облицован кирпичом Braer (линейка Limit Reef), что гарантирует отличную теплоизоляцию и долговечность. Всего 7 минут от центра — и вы в своей лесной идиллии. ? О доме -Материалы: Теплая керамика, кирпичная облицовка Braer — энергоэффективность, прочность и эстетика. -Площадь: 127 м? + 38 м? террасы. -Отопление: Водяные теплые полы (Stout) с возможностью регулировки температуры через смартфон, радиаторы с индивидуальной настройкой. -Котельная: Итальянское оборудование Baxi (газовый и электрический котлы), бойлер 200 л, система очистки воды (3 фильтра). -Электрика: 15 кВт (3 фазы), щиток Schneider, проложены кабели под видеонаблюдение, пожарную сигнализацию, уличное освещение. -Окна: VEKA Softline 70 (двойной стеклопакет, армирование). -Крыша: Металл Grand Line (0,5 мм), снегозадержатели, водосточная система Docke . -Инженерные системы: Приточная вентиляция (бризеры с фильтрами), кондиционирование в спальнях и гостиной. -Канализация: Септик (залповый сброс 450 л), сухие трапы для обслуживания. -Дополнительно: Интернет-кабель, двери с терморазрывом, холодный чердак с утепленным перекрытием. ? Об участке и коммуникациях -Вода: Колодец (10 колец, 10м?), насосная станция, стабильный напор. -Электричество: Подземный кабель в броне, счетчик на столбе (договор). -Газ: Магистраль через дорогу — можно подключить после ввода дома в эксплуатацию. ? О районе Живописный коттеджный поселок в окружении леса предлагает идеальный баланс уединения и доступности. Всего 7 минут на машине — и вы в центре Калуги, с ее развитой инфраструктурой: торговыми центрами, школами, медицинскими учреждениями. Тишина, чистый воздух и близость к природе делают это место идеальным для жизни круглый год. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Продуктовые магазины -Metro - 971 м (?13 мин.) -Садовая лавка - 983 м (?13 мин.) -Фермерские продукты Агро40 - 1775 м (?23 мин.) -Магазин мяса - 1785 м (?24 мин.) -Магнит - 1792 м (?24 мин.) -Белорусские продукты - 1815 м (?24 мин.) -Пятёрочка - 1818 м (?24 мин.) -FruktoMarket40 - 1871 м (?25 мин.) -Фермерские ряды - 1874 м (?25 мин.) Аптеки -Горздрав - 1779 м (?23 мин.) -Вита Экспресс - 1856 м (?25 мин.) Культура и развлечения -Клевер - 1876 м (?25 мин.) -Рикки-Тикки - 1890 м (?25 мин.) Спортивные объекты и секции -СпортПарк Калужники - 646 м (?9 мин.) -Тренировочная площадка Спутник - 1200 м (?16 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Столовая - 1569 м (?21 мин.) -The Бык - 1690 м (?22 мин.) -Куры-гриль, выпечка - 1739 м (?23 мин.) -Шаурма - 1785 м (?24 мин.) -Куры-гриль - 1785 м (?24 мин.) -Быстрое питание - 1828 м (?24 мин.) -Дом пицца - 1901 м (?25 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon Box - 948 м (?13 мин.) -5Post - 1832 м (?24 мин.) -Ozon - 1898 м (?25 мин.) -Wildberries - 1903 м (?25 мин.) Остановки общественного транспорта -Дачи - 384 м (?5 мин.) Маршруты: Автобус: 24, 120-03 -СпортПарк Калужники - 704 м (?9 мин.) -СНТ Берёзка - 1175 м (?16 мин.) Маршруты: Автобус: 24, 120-03 -Развилка - 1493 м (?20 мин.) Маршруты: Автобус: 24, 120-03 -Некрасово - 1510 м (?20 мин.) Маршруты: Автобус: 27 ? Звоните, чтобы увидеть этот дом своими глазами! Этот дом — готовое решение для тех, кто ценит качество, продуманность деталей и комфорт. Теплые стены, умные системы, надежные коммуникации — здесь уже все сделано для вас. Не упустите шанс поселиться в лесном оазисе с городскими удобствами! ? Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ??????? Номер объекта: #51/538881/21771