Продается дом в Байкальске площадью 290 м² за 27900000 рублей

Адрес	Байкальск
Комнат	6
Общая площадь	290 м2
Площадь участка	9 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	косметический
Год постройки:	2009
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	09.06.2025 (180 дней назад)
Последнее обновление	25.06.2025 (164 дня назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

Арт. 83420035. <strong>Продаем дом - готовый гостиничный бизнес!</strong> Уникальное место - подножие горы Соболиной, г. Байкальск, мкр. Красный ключ. Обязательно посмотрите наш подробный рум-тур, доступен сразу после 1-го фото. <strong>Главные преимущества:</strong> - <strong>Место, место и еще раз место</strong> - с одной стороны, потрясающая природа, озеро Байкал и горно-лыжный курорт, с другой стороны - огромный туристический трафик; - <strong>Уют и тишина</strong>: облагороженный участок, красивые насаждения - с удовольствием находишься здесь сам, гости 100% будут возвращаться; - Уже заложенная добрая <strong>энергетика</strong>, атмосфера заботы - этот параметр не измеришь, но он объективно чувствуется, и, зачастую, играет более важную роль. - <strong>Два отдельных дома</strong>, в одном из них <strong>два отдельных входа</strong> - возможность разделить и изолировать гостей (очень удобно). - <strong>Перспективы для расширения</strong> - есть небольшой зал(над гаражом 50кв.м)и мансардное пространство около 90 кв.м, которые также можно задействовать; <strong>О местоположении:</strong> - Дом в мкр Красный Ключ расположен сразу возле автотрассы и в пешей доступности, как от <strong>горы Соболиной</strong>, так и до <strong>озера Байкал</strong>; - рядом <strong>заправка и магазин</strong>; - в ближайшем будущем планируются многомиллардные <strong>инвестиции в эту локацию</strong>. То, что есть сейчас - это только начало. <strong>Постройки на территории:</strong> - Два дома (условно назовем их гостевой и хозяйский) - Гараж на 2 авто; Парковочное место во дворе; - Баня; - Летняя веранда; зона барбекю (Ммангал, тандыр, мобильная печка-казан для плова и шурпы, коптилка) - Теплицы. <strong>Коммунакации и характеристики:</strong> - Центральное водоснабжение, городской водопровод - холодная вода, 4 водонагревателя - для горячей воды; - Канализация - септик; - Мощность электричества 40 кВт/380в; - Отопление электрическое (теплые полы) + обогреватели, зимой по сельскому тарифу; - Установлено видеонаблюдение по периметру; - Интернет, wi-fi; - Материал стен: дерево, брус; - Участок 9 соток; - Общая площадь домов 290 кв.м.; <strong>Планировка хозяйского дома:</strong> - Прихожая, кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел, выход в гараж; - Мансардный этаж (свободное назначение - можно сделать бильярдную, спортзал или также жилым); <strong>Планировка гостевого дома:</strong> - 1-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел, спальня (первая часть фото до гаража и бани); - 2-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня, совмещенный санузел, 3 изолированные спальни (вторая часть фото после гаража и бани). <strong>Бизнес-характеристики:</strong> - Имеется наработаная база клиентов, которой готовы поделиться; - В текущем состоянии весь гостевой дом в будние дни сдается за 15 000 руб/сут, в новогодние праздники 33 000 руб/сут; - Оборот в год около 3 000 000 руб, реально делать больше. Один взрослый собственник. Без обременений. Все документы готовы. Рассмотрим вариант рассрочки.