Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 168 м² за 47900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Фрунзенский р-н., Лиговский пр-кт, 247
Метро	Лиговский проспект
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	168 м2
Этаж	1 из 4
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	11.06.2025 (177 дней назад)
Последнее обновление	29.06.2025 (158 дней назад)
В центре

1703605 Продажа торгового помещения. Предлагается в продажу помещение свободного назначения на Лиговском проспекте, дом 247, Фрунзенский район Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро Обводный канал (5 минут), Лиговский проспект (15 минут)<br/> <br/>1 этаж, 1 линия Лиговского проспекта <br/>Площадь 168 кв.м. <br/>Два входа: один ход с фасада Лиговского проспекта, второй во двор через парадную<br/>6 окон на Лиговский проспект, 5 окон во двор <br/>Правильная планировка, большинство перегородок не несущие (демонтируются).<br/>Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение) <br/>Все городские коммуникации <br/>Высота потолков 3,1 м <br/>Вытяжка - свеча, вентканал<br/>Возможность размещения рекламной вывески на фасаде на Лиговском проспекте <br/>Удобная бесплатная парковка вдоль помещения и в открытом дворе<br/><br/>Отлично подходит как под собственный бизнес так и под арендный бизнес (план возможного деления под двух арендаторов представлен в фото)<br/><br/>Стоимость продажи: 47 900 000 рублей<br/>Собственность физлица, быстрый выход на сделку<br/><br/><br/>Отличная проходимость и высокий автомобильный трафик по Лиговскому проспекту, напротив остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, в соседних зданиях два отеля Sokroma Невский форт и Сити отель Комфитель-Прима, апарт отель, открытый двор, в окружении сложившаяся жилая застройка, учебные заведения, медицинские учреждения, организации. <br/>В радиусе 500 м проживает ~ 15 тыс. человек.<br/>В радиусе 300 м от помещения построены и заселены ЖК комфорт-класса &quot;Ligovsky Sity Первый квартал&quot; на 1021 квартиру; &quot;Второй квартал&quot; на 830 квартир.<br/>Плюс с радиусе 800 м активно ведется жилая застройка комплексами комфорт-класса: ЖК &quot;Аэронавт&quot; на 1190 квартир; ЖК &quot;Куиджи&quot; на 581 квартиру; ЖК &quot;Витебский парк&quot; на 1956 квартир. За счет этого численность жителей в радиусе 800 м от помещения увеличится на ~14 тыс.<br/>В перспективе до 2029 года отк...