Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 1861 м² за 135000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Сочи, Марата ул, 7
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	A+
Общая площадь	1,861 м2
Площадь участка	47 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этаж	4 из 4
Год постройки:	1987
Опубликовано	17.06.2025 (172 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
ИЖС

Эксклюзивное предложение: Санаторий Прогресс – Ваш билет в элитный туристический бизнес Представьте себе… Бирюзовые воды Черного моря в 300 метрах от Вашего пятизвездочного отеля. Субтропический рай с целебным воздухом и видами на Кавказские горы. Готовый проект премиального Medical SPA под управлением международного оператора. Инвестиционное предложение: Эко-отель в Якорной Щели 1. Объект и локация Площадь участка: 47 соток с целевым назначением санаторно-курортное. Расположение: 350 метров от моря (5 минут пешком), Краснодарский край — зона с 300 солнечными днями в году, горным воздухом и развитой инфраструктурой. Существующие строения: 1 861,4 м? (возможность увеличения площади за счёт модульных конструкций). 2. Концепция проекта Современный эко-отель или wellness-комплекс с элементами: SPA-зоны и апартаментов для долгосрочного проживания. Ретрит-центра для уединённого отдыха и перезагрузки. Семейного формата с безопасной средой для детей. Коворкинга для удалённых работников (сочетание работы и отдыха в природной среде). Уникальность: Экологичные практики и зелёные сертификаты (тренд +250% спроса на эко-отели в Сочи). Гибкость: возможность редевелопмента в апартаменты или гостиничный комплекс. 3. Коммерческие параметры Срок реализации: 1,5 года (с учётом модульных конструкций). Срок окупаемости: 4 года. Стоимость проекта: 135 млн руб. Прогнозируемая доходность: от 30% годовых. Текущий спрос: заполняемость 80–95% (на основе данных по региону). 4. Целевая аудитория Инвесторы: Под редевелопмент (апартаменты/отели). С бюджетом от 50 млн руб. Ищущие высокодоходные активы с личным использованием. Покупатели: Под ретрит-центры, базы отдыха, ИЖС. Гости: Семьи, фрилансеры, горожане для короткого отдыха. 5. Преимущества для инвестора Сниженные риски: готовые строения и разрешённое использование. Федеральные программы: возможность включения в туристические субсидии. Трендовый продукт: растущий спрос на эко-отдых (+57 млн туристов в Сочи в 2022 г.). Масштабируемость: увеличение номерного фонда за счёт каркасных технологий. Проект сочетает высокую доходность с социально-экологической значимостью. Уникальная локация, трендовый формат и гибкость использования делают его идеальным для инвесторов, ориентированных на быстрорастущий рынок экотуризма. Почему это идеальная инвестиция? Золотая земля 47 соток в самом сердце курортной зоны Санаторно-курортное назначение – зеленый свет для премиального бизнеса Всего 5 минут до чистейшего галечного пляжа Беспрецедентные перспективы Район в стадии активного развития: Строительство яхтенной марины Открытие элитного аквапарка Создание орнитопарка и центра иппотерапии Это не просто недвижимость. Это Ваш пропуск в элиту курортного бизнеса. Цена – не главное. Главное – ценность. И она здесь – в каждом квадратном метре, в каждом вдохе морского бриза, в каждой улыбке будущего гостя. Готовы стать владельцем этого бриллианта? Торопитесь – таких предложений на рынке просто нет! Номер объекта: #51/603048/11901