Продается дом в Ростове-на-Дону площадью 302 м² за 30500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ростов-на-Дону, Стачки проспект, 74, к.а
Кадастровый номер	61:44:0060506:274
Комнат	8
Общая площадь	302 м2
Жилая площадь	195 м2
Площадь кухни	16 м2
Площадь участка	5.1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	евро
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	19.06.2025 (169 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 107983401 УГОЛ ПРОСПЕКТА СТАЧКИ! Дом 302 м? на 5 сотках + Доходный Автосервис! Центр ЗападногоОписание:Захватите ЛУЧШИЙ лот в центре Западного района! Прямо на 1-й линии проспекта Стачки продается просторный дом с участком 5 соток. Идеально и для роскошной жизни семьи, и для прибыльного бизнеса! Ваши главные выгоды:Пассивный доход СЕЙЧАС: На участке работает автосервис с отдельным входом с ул. Шмидта! Помещение в аренде – это готовый денежный поток в ваш карман.Элитная локация: Самый центр Западного! Рядом топовые школы, детские сады, магазины, транспортная развязка – все под рукой.Простор и комфорт: 302 м? общей площади на 3-х этажах! Жилых – 193 м?: 6 спален, 2 санузла, огромная кухня-столовая + гостиная. Качественный ремонт, все городские коммуникации (включая центральную канализацию).Уникальная планировка участка: Угловой лот = ДВА удобных заезда (с пр. Стачки и ул. Шмидта)! Свобода маневров, идеальная логистика, безграничные возможности использования.Максимальный бизнес-потенциал: Фасад по 1-й линии главного проспекта! Видимость, проходимость, престиж. Открывайте магазин, офис, кафе – или развивайте действующий сервис. Характеристики:Участок: 5 соток, угловой, 2 заезда.Дом: 302 м? общая / 193 м? жилая.Этажность: 3 этажа.Комнаты: 6 спален, кухня-столовая, гостиная.Санузлы: 2.Коммуникации: Все городские (центральные).Состояние: Отличное, с продуманным качественным ремонтом.Бонус: Действующий арендный бизнес (автосервис). Почему это ИДЕАЛЬНЫЙ выбор?Для Семьи: Простор, комфорт, безопасный район, лучшая инфраструктура для детей и взрослых прямо у порога.Для Инвестора/Бизнесмена: Готовый доход от аренды + беспрецедентное расположение для развития ЛЮБОГО коммерческого проекта на проспекте Стачки. Два въезда – это стратегическое преимущество!Не упустите шанс владеть уникальным объектом в сердце Западного! Это не просто дом – это ваша свобода, статус и финансовые возможности! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Узнайте детали и записывайтесь на срочный просмотр, пока лот не снят с продажи!