Продается участок в Курганинске площадью 23500 сот. за 770000000 рублей

Адрес	Курганинск
Площадь участка	23.500 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	24.06.2025 (252 дня назад)
Последнее обновление	02.03.2026 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС

Арт. 108542310 <br /> Земельный участок 22 Га под многоэтажную жилую застройку. <br /> Расположен в центральной части г. Курганинска. <br /> <br /> Характеристики :<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Земельный участок общей площадью 23.5 Га</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>22 Га под МКД , зона Ж4 ( 9 этажей и более ) - внесены изменения ви генплан и ПЗЗ кадастровый номер 23:16:0601047:1212</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>1.5 Га под ДДУ Кадастровый номер 23:16:0601047:779</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Получены ТУ на газификацию - 270 куб. метров в час. Дополнительно зарезервированы 290 куб. метров в час .</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электричество 4.9 МВт - зарезервировано , ориентировочная стоимость выкупа ТУ составляет 16 тыс/руб за кВт.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Произведена реконструкция сетей водоснабжения и водоотведения .</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Проект прошел согласование в департаменте градостроительства и архитектуры Краснодарского края .</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Оплачена и производится разработка ППТ .</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Произведены геологические изыскания .</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Произведен предварительный расчет ТЭП .</li></ul><br /> <br /> Преимущества для застройщика :<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Уникальный по своим характеристикам и локации земельный участок с большим потенциалом реализации ( 23.5 Га )</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отсутствие МКД выше 5 этажей и МКД с лифтами</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Большая потребность в жилой недвижимости и динамичный рост покупательской способности населения района .</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отсутствие конкуренции и аккредитованных застройщиков.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Строящийся аэропорт средней дальности ( получен навигационный паспорт от Росавиации).</li></ul><br /> Реализация программ туристической сферы , строительство термального курорта и курс <br /> администрации муниципалитета по улучшению условий туристической привлекательности <br /> района при поддержке Ростуризма .<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Самые лучшие показатели ввода в эксплуатацию благоустроенных территорий и рост населения среди малых городов Краснодарского края и РФ .</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2025 год - рассмотрение изменения статуса " Городского поселения" на статус " Городского округа .</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><br /> </li></ul><br /> Участок расположен в центральной части города. В пешей доступности вся инфраструктура :<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Аграрный колледж , СОШ №2 и СОШ №4 , Детский сад</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Школа Олимпийского резерва - СДЮШОР , Спорткомплекс Чемпион</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Школа изобразительных искусств , Музыкальная школа</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дворец культуры , Городской Музей , Центральный парк "Парк Историй", Сквер "Солнечный остров"</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ЦРБ , строящаяся поликлиника на 500 посещений в день </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Администрация , РОВД , Прокуратура , Суд , ФНС , МФЦ</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Центральная городская площадь , центральный рынок</li></ul><br /> <br /> Сегодня Курганинский район - это :<br /> <br /> Больше 110 тысяч жителей<br /> 1 городское и 9 сельских поселений , 32 населенных пункта<br /> 8 крупных и средних сельхозпредприятий , 398 КФК<br /> Более 14 тысяч предпринимателей.<br /> Крупнейший Тепличный Кластер в РФ .<br /> <br /> Районный центр г. Курганинск 4 года подряд становится победителем и лауреатом Всероссийских программ по благоустройству общественных территорий , таких как<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Комфортная городская среда</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Жилье и городская среда</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Инвестиционная привлекательность</li></ul><br /> <br /> <br /> <br /> <br /> Звоните !