Продается участок в Курганинске площадью 23500 сот. за 770000000 рублей - объявление №40580363 в базе Квартиры-домики.рф

212

770 000 000 р. 33 т.р./ сот.

4 592 634 р.
в месяц по ипотеке

Адрес	Курганинск

Площадь участка	23.500 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа

Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация

Опубликовано	24.06.2025 (164 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)

Прямая продажа ИЖС

Арт. 108542310 Земельный участок 22 Га под многоэтажную жилую застройку. Расположен в центральной части г. Курганинска. Характеристики :<ul><li data-list="bullet">Земельный участок общей площадью 23.5 Га</li><li data-list="bullet">22 Га под МКД , зона Ж4 ( 9 этажей и более ) - внесены изменения ви генплан и ПЗЗ кадастровый номер 23:16:0601047:1212</li><li data-list="bullet">1.5 Га под ДДУ Кадастровый номер 23:16:0601047:779</li><li data-list="bullet">Получены ТУ на газификацию - 270 куб. метров в час. Дополнительно зарезервированы 290 куб. метров в час .</li><li data-list="bullet">Электричество 4.9 МВт - зарезервировано , ориентировочная стоимость выкупа ТУ составляет 16 тыс/руб за кВт.</li><li data-list="bullet">Произведена реконструкция сетей водоснабжения и водоотведения .</li><li data-list="bullet">Проект прошел согласование в департаменте градостроительства и архитектуры Краснодарского края .</li><li data-list="bullet">Оплачена и производится разработка ППТ .</li><li data-list="bullet">Произведены геологические изыскания .</li><li data-list="bullet">Произведен предварительный расчет ТЭП .</li></ul> Преимущества для застройщика :<ul><li data-list="bullet">Уникальный по своим характеристикам и локации земельный участок с большим потенциалом реализации ( 23.5 Га )</li><li data-list="bullet">Отсутствие МКД выше 5 этажей и МКД с лифтами</li><li data-list="bullet">Большая потребность в жилой недвижимости и динамичный рост покупательской способности населения района .</li><li data-list="bullet">Отсутствие конкуренции и аккредитованных застройщиков.</li><li data-list="bullet">Строящийся аэропорт средней дальности ( получен навигационный паспорт от Росавиации).</li></ul> Реализация программ туристической сферы , строительство термального курорта и курс администрации муниципалитета по улучшению условий туристической привлекательности района при поддержке Ростуризма .<ul><li data-list="bullet">Самые лучшие показатели ввода в эксплуатацию благоустроенных территорий и рост населения среди малых городов Краснодарского края и РФ .</li><li data-list="bullet">2025 год - рассмотрение изменения статуса " Городского поселения" на статус " Городского округа .</li><li data-list="bullet"> </li></ul> Участок расположен в центральной части города. В пешей доступности вся инфраструктура :<ul><li data-list="bullet">Аграрный колледж , СОШ №2 и СОШ №4 , Детский сад</li><li data-list="bullet">Школа Олимпийского резерва - СДЮШОР , Спорткомплекс Чемпион</li><li data-list="bullet">Школа изобразительных искусств , Музыкальная школа</li><li data-list="bullet">Дворец культуры , Городской Музей , Центральный парк "Парк Историй", Сквер "Солнечный остров"</li><li data-list="bullet">ЦРБ , строящаяся поликлиника на 500 посещений в день </li><li data-list="bullet">Администрация , РОВД , Прокуратура , Суд , ФНС , МФЦ</li><li data-list="bullet">Центральная городская площадь , центральный рынок</li></ul> Сегодня Курганинский район - это : Больше 110 тысяч жителей 1 городское и 9 сельских поселений , 32 населенных пункта 8 крупных и средних сельхозпредприятий , 398 КФК Более 14 тысяч предпринимателей. Крупнейший Тепличный Кластер в РФ . Районный центр г. Курганинск 4 года подряд становится победителем и лауреатом Всероссийских программ по благоустройству общественных территорий , таких как<ul><li data-list="bullet">Комфортная городская среда</li><li data-list="bullet">Жилье и городская среда</li><li data-list="bullet">Инвестиционная привлекательность</li></ul> Звоните !

Показать телефон

Загрузка карты