Продается участок в Курганинске площадью 2360 сот. за 770000000 рублей

Адрес	Курганинск
Площадь участка	2.360 сот.
Правовой статус	Коммерческое
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	25.06.2025 (163 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа

Арт. 108695835 <br /> Земельный участок общей площадью 23.5 Га<br /> 22 Га под МКД , зона Ж4 ( 9 этажей и более ) - внесены изменения ви генплан и ПЗЗ кадастровый номер 23:16:0601047:1212<br /> 1.5 Га под ДДУ Кадастровый номер 23:16:0601047:779<br /> Получены ТУ на газификацию - 270 куб. метров в час. Дополнительно зарезервированы 290 куб. метров в час .<br /> Электричество 4.9 МВт - зарезервировано , ориентировочная стоимость выкупа ТУ составляет 16 тыс/руб за кВт.<br /> Произведена реконструкция сетей водоснабжения и водоотведения .<br /> Проект прошел согласование в департаменте градостроительства и архитектуры Краснодарского края .<br /> Оплачена и производится разработка ППТ .<br /> Произведены геологические изыскания .<br /> Произведен предварительный расчет ТЭП .<br /> <br /> Преимущества для застройщика :<br /> <br /> Уникальный по своим характеристикам и локации земельный участок с большим потенциалом реализации ( 23.5 Га )<br /> Отсутствие МКД выше 5 этажей и МКД с лифтами<br /> Большая потребность в жилой недвижимости и динамичный рост покупательской способности населения района .<br /> Отсутствие конкуренции и аккредитованных застройщиков.<br /> Строящийся аэропорт средней дальности ( получен навигационный паспорт от Росавиации).<br /> Реализация программ туристической сферы , строительство термального курорта и курс <br /> администрации муниципалитета по улучшению условий туристической привлекательности <br /> района при поддержке Ростуризма .<br /> <br /> Самые лучшие показатели ввода в эксплуатацию благоустроенных территорий и рост населения среди малых городов Краснодарского края и РФ .<br /> 2025 год - рассмотрение изменения статуса " Городского поселения" на статус " Городского округа .<br /> <br /> Участок расположен в центральной части города. В пешей доступности вся инфраструктура :<br /> <br /> Аграрный колледж , СОШ №2 и СОШ №4 , Детский сад<br /> Школа Олимпийского резерва - СДЮШОР , Спорткомплекс Чемпион<br /> Школа изобразительных искусств , Музыкальная школа<br /> Дворец культуры , Городской Музей , Центральный парк "Парк Историй", Сквер "Солнечный остров"<br /> ЦРБ , строящаяся поликлиника на 500 посещений в день <br /> Администрация , РОВД , Прокуратура , Суд , ФНС , МФЦ<br /> Центральная городская площадь , центральный рынок<br /> <br /> Сегодня Курганинский район - это :<br /> <br /> Больше 110 тысяч жителей<br /> 1 городское и 9 сельских поселений , 32 населенных пункта<br /> 8 крупных и средних сельхозпредприятий , 398 КФК<br /> Более 14 тысяч предпринимателей.<br /> Крупнейший Тепличный Кластер в РФ .<br /> <br /> Районный центр г. Курганинск 4 года подряд становится победителем и лауреатом Всероссийских программ по благоустройству общественных территорий , таких как<br /> <br /> Комфортная городская среда<br /> Жилье и городская среда<br /> Инвестиционная привлекательность