Продается дом в Краснодарском крае площадью 350 м² за 34000000 рублей

Адрес	Пашковский жилой, Репинская ул.
Комнат	5
Общая площадь	350 м2
Площадь участка	10.6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	евро
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Предоплата: 100
Опубликовано	27.06.2025 (164 дня назад)
Последнее обновление	08.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 108526902 <br /> Этот великолепный двухэтажный дом с мансардным этажом, общей площадью 350 кв.м, расположен на участке 7,8 сотки (фактически 10,6 сотки, плюс 4 сотки в охранной зоне газопровода, используемые под сад и огород) в спокойном районе с прекрасными соседями.<br /> Участок и прилегающая территория:<br /> Исключительное расположение: Участок находится на самом высоком месте улицы, что исключает лужи и подтопления. Он является первым на сети центральной канализации.<br /> Доступ и безопасность: Асфальтированный подъезд обеспечивает удобный доступ. Фасад участка протяженностью 50 метров оснащен автоматическими въездными воротами. Вход в дом оборудован домофоном с дистанционным открыванием, выводящимся на оба этажа, обеспечивая дополнительный комфорт и безопасность.<br /> Обустройство: На участке имеются три скважины с насосами для полива, неавтоматическая система полива газона, наружное и декоративное освещение, а также теплица.<br /> Зона отдыха и хозяйственные постройки: Просторная зона барбекю полностью обеспечена всеми коммуникациями и укомплектована дорогой мебелью из ценных пород дерева на 10 человек. Для хранения садового инвентаря предусмотрен хозяйственный блок площадью 12 кв.м. Уличный кирпичный санузел с душем, отделанный кафелем, подключен ко всем коммуникациям и оборудован сантехникой.<br /> Характеристики дома:<br /> Коммуникации: Дом подключен ко всем центральным коммуникациям. Электроснабжение мощностью 15 кВт (с разрешенной мощностью 35 кВт) и вводным автоматом на 50 ампер полностью узаконено. В электросеть дома интегрирована бензоэлектростанция 7,5 кВт (Германия) для бесперебойного питания. Отопление осуществляется от двухконтурного газового котла Buderus (28 кВт). Весь первый этаж и санузел на втором этаже оборудованы водяными теплыми полами. Водоснабжение дополнено расходным баком на 500 л и насосной станцией.<br /> Климат-контроль: Восемь сплит-систем General (Япония) обеспечивают комфортное кондиционирование воздуха во всем доме.<br /> Гараж площадью 38 кв.м оснащен автоматическими воротами и укомплектован стеллажами.<br /> В доме имеется погреб площадью 15 кв.м, оборудованный стеллажами и морозильной камерой.<br /> Современные технологии: Дом оборудован системой видеонаблюдения и высокоскоростным оптоволоконным интернетом.<br /> Планировка:<br /> Первый этаж: Включает прихожую (12 кв.м), холл (12 кв.м), просторную кухню-столовую (36 кв.м), уютную гостиную (31 кв.м), котельную и санузел с душевой кабиной.<br /> Второй этаж: Расположены две спальни (30 и 23 кв.м), вместительная гардеробная (12 кв.м), функциональный кабинет (12 кв.м) и санузел с ванной и душевой кабиной (14 кв.м).<br /> Мансардный этаж: Представляет собой полноценное пространство с гостевой комнатой (22 кв.м) и большой комнатой отдыха (65 кв.м), укомплектованной мебелью, профессиональным бильярдным столом и кухонным гарнитуром со всей необходимой техникой.<br /> Этот дом идеально подходит для комфортной жизни и отдыха, предлагая продуманную планировку и высокое качество исполнения.