Продается коммерческое помещение в Москве площадью 280 м² за 172000000 рублей

Адрес	Филевский Парк р-н., г, Барклая ул, 6А
Метро	Парк Победы
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	280 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 56
Опубликовано	29.06.2025 (159 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
У метро

Лот №877232 Продается торговая площадь - 280,4м2, ул. Барклая, д.6Ак.1 В пешей доступности от м. Багратионовская, м.Парк Победы, м.Фили. Арендатор- федеральная сеть Магнит у дома. ДДА на 10 лет. МАП: 1245000. Арендные каникулы на 1 месяц. Безусловная индексация с 3 года - 4% 6% от РТО. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 11,5 лет. Район вокруг "Барклая 6" хорошо развит. Здесь много школ и детских садов, работают поликлиники, спортивные школы и дворец водных видов спорта "Фили". Рядом — магазины и торговые центры. В планах города Москвы обновить район рядом с "Барклая 6". В уютном проекте "Барклая 6" восемь жилых домов с переменной этажностью — 12, 24 и 32 этажа, подземный паркинг, детский сад на 125 малышей и начальная школа на 225 детей. Внутри квартала появится приватный парк для жителей, где можно гулять, играть на детских и спортивных площадках. Жилой квартал "Барклая 6" расположен в районе Филёвский Парк, рядом с набережной Москвы-реки и парком "Фили". В 10 минутах пешком находятся станции метро "Парк Победы" и "Фили", до "Багратионовской" можно дойти за 8 минут. На машине через новый путепровод доехать до Кутузовского проспекта получится за 3 минуты, до ТТК — за 10 минут. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №877232