Продается коммерческое помещение в Екатеринбурге площадью 430.6 м² за 116259000 рублей

Адрес	Екатеринбург, Очеретина ул, 16
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	431 м2
Этаж	1 из -
Высота потолков	3.8 м
Год постройки:	2025
Парковочных мест	50
Прочее	Возможность самостоятельного выбора оператора Интернет Тип входа: common
Опубликовано	30.06.2025 (159 дней назад)
Последнее обновление	30.06.2025 (158 дней назад)

Продам готовый арендный бизнес (ГАБ). <br/><br/><br/>Коммерческое помещение в зоне растущего спроса.<br/>Площадь помещения – 430.6 кв.м.<br/>Высота потолков – 3.8 м.<br/>Электрическая мощность – 67.2 кВт.<br/>Несколько отдельных входов, включая погрузо-разгрузочные.<br/>Приточно-вытяжная вентиляция. Индивидуальные счетчики отопления и водоснабжения.<br/>Парковка на пятьдесят машино-мест.<br/><br/><br/>Арендатор: федеральный продуктовый ритейл - Верный.<br/>Долгосрочный договор - 10 лет.<br/>Стабильный арендный поток. Подробности по запросу.<br/><br/><br/>Перспективное окружение:<br/>Новые жилые кварталы.<br/>Детские сады и школы (включая будущий образовательный кластер, который будет возведён в ближайшие пару лет - детский сад на 500 мест и общеобразовательная школа на 1200 мест).<br/>Транспортный узел: автобусы, трамваи, маршрутные такси.<br/>Пятнадцать минут на автомобиле до ТРЦ Мега и Радуга Парк.<br/>Выезд на объездную дорогу.<br/>Юго-Западный лесопарк в пешей доступности.<br/><br/><br/>Окупаемость и структура дохода - в конфиденциальной презентации по запросу.<br/>