Продается участок в Алуште площадью 20 сот. за 39000000 рублей

Адрес	Алушта, Октябрьская ул, 37
Площадь участка	20 сот.
Правовой статус	ИЖС
Прочее	Элитная недвижимость Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	01.07.2025 (158 дней назад)
Последнее обновление	24.08.2025 (103 дня назад)
Элитные ИЖС У воды

Арт. 109140536 Продаётся земельный участок под застройку в курортном городе Алушта, на Южном берегу Крыма!<br/><br/>Площадь участка: 20 соток<br/><br/><br/>#### Основные характеристики:<br/>- Расположение: Участок находится в развитом спальном районе, окруженном многоэтажной застройкой (5-9 этажей).- Логистика: Удобный доступ по асфальтированной дороге.- Вся городская инфраструктура: Остановки общественного транспорта, магазины и т.п.- Близость к морю: всего в 1.4 км от Набережной и пляжа.- Транспортная доступность: В 370 метрах от Ялтинского шоссе, ниже шоссе, ближе к морю, в спальном районе городе.<br/><br/>#### Документы:<br/>- Участок находится в долгосрочной аренде с 2017 по 2058 год у ООО.- Передаточный акт зарегистрирован в 2023 году.- Стоимость аренды: 178 000 руб. в год.<br/><br/>#### Категория и разрешенное использование:<br/>- Категория: Земли населенных пунктов.- Разрешенное использование: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).- Будущее использование: После принятия Генплана МОГО Алушта будет изменено на коммерческое назначение: офисы, магазины, аптеки, отель, апартаменты, <br/><br/>#### Коммуникации:<br/>- Центральные коммуникации по границе участка: - Газ - Электричество - Вода - Канализация<br/><br/>#### Преимущества:<br/>- Асфальтированные подъездные пути.- Умеренный уклон, что создает дополнительные возможности для застройки.- Отличное месторасположение, что делает предложение уникальным.<br/><br/>Не упустите шанс стать владельцем коммерческого земельного участка в центре Алушты!<br/><br/><br/>Звоните, смотрите, покупайте!<br/>