Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 1496.1 м² за 330000000 рублей

Адрес	Приморский р-н., Матроса Железняка улица, д.2стр1
Метро	Черная Речка
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	1,496 м2
Этаж	2 из 13
Ремонт	хороший
Год постройки:	2022
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Тип входа: common
Опубликовано	01.07.2025 (158 дней назад)
Последнее обновление	18.07.2025 (140 дней назад)
С отделкой От собственника Прямая продажа У воды

Прямая продажа офисного помещения в апарт-отеле Best Western Zoom Hotel (900+ номеров) на набережной Черной реки. Идеальное расположение для офиса в новом трендовом центре Петербурга в шаговой доступности от метро Черная речка (7 мин.). Продажа помещения с гарантированным арендатором на срок 10 лет, что обеспечивает стабильный доход и скорость окупаемости. Согласно оценке независимой компании IPG Estate, срок возврата инвестиций составляет 7-8 лет. Дизайнерская отделка и современные инженерные системы. Собственная система вентиляции и кондиционирования. Панорамные окно с видом на Черную речку и благоустроенную набережную. Оптимальная схема размещения офиса на одном этаже с эргономичным зонированием. Несколько входов (включая отдельный собственный и через рецепш отеля). Переговорные залы-трансформеры с возможностью разделения на 3 отдельных или в единое помещение. Лаунж-зоны. Зоны рецепшн. Офис организован по принципу опен-спейса. Вся необходимая инфраструктура для персонала: кухня и столовая, санузлы, гардеробные. Общая площадь: 1 496,1 м2 Высота потолков: 2,6 метра. Электроэнергия: 157 кВт.