Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 335.2 м² за 653640 рублей

Адрес	Новосибирск, Семьи Шамшиных ул, 93
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	A
Общая площадь	335 м2
Этаж	1 из 30
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	2025
Прочее	Торг Предоплата: 100
Опубликовано	02.07.2025 (156 дней назад)
Последнее обновление	02.07.2025 (155 дней назад)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 30-ти этажного МКД по улице Семьи Шамшиных (ЦАО, Центральный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон - магазин (промышленные товары), салон-магазин по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, мебельный и интерьерный салон, фронт-офис крупного банка (с залом обслуживания клиентов); оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, многопрофильная клиника; предприятие общественного питания - ресторан, кафе-гриль, пиццерия, бар - кальянная, винотека с баром. *Локация: 30-ти этажное здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Семьи Шамшиных - перекрёсток с улицей Демьяна Бедного, в плотной застройке жилого квартала Мылзавод, центральная часть Центрального Административного округа города Новосибирска. *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: недалеко до станций метрополитена Сибирская и Маршала Покрышкина (4-5 мин.пешим ходом), поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта; Рядом расположены: ТРЦ Галерея Новосибирск, комплекс зданий Центрального рынка, район насыщен различными малыми форматами торговли, услуг и общепита, а так же в непосредственной близости расположены, порядка шести крупных жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик для успешного развития вашего бизнеса. *Блок помещений расположен на 1 и 2 (консольном) этаже комплекса, оборудован тремя отдельными входными группами с фасада здания (входные узлы выходят на широкую/благоустроенную зону тротуара), смонтированы большие, панорамные (2-х уровневые) витрины для размещения вывесок/рекламы и хорошего освещения, так же есть фриз на фасаде для установки конструкции вывески и рекламы предприятия - арендатора, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. *В жилом комплексе обустроена широкая и удобная тротуарная зона, организован свободный (без ограждения и шлагбаумов) доступ посетителей на территорию ЖК, так же предусмотрена по проекту - автомобильная парковка для посетителей (клиентов) до 40 автомобилей. *Общая площадь помещений - 335,2 м2, планировочное решение: три входные группы, свободная планировка торгового зала (есть простенки), подсобное помещение и 2 санузла, панорамные витрины обеспечивают - прекрасное естественное освещение, высота в помещении - переменная от 4,0 до 8,0 метров, оборудован консольный этаж с лестничным маршем, высота консольного этажа - 3,9 метров. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность - 50,0 кВт (возможно увеличение до 90,0 кВт.), система центрального отопления, центральное водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная сигнализация, существует возможность для устройства дополнительных мокрых точек и смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции. *Ставка аренды: 1.950,0 руб/м2, в ставку аренды включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существенная информация для арендатора: предоставляются длительные арендные каникулы (срок и продолжительность каникул, обсуждается индивидуально и при условии выполнения ремонтных/отделочных работ, перепланировки, а так же установки дополнительного инженерного оборудования за счёт средств компании - арендатора). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения - УСН).Номер объекта: #51/665512/14393