Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 450 м² за 799000 рублей

Адрес	Тропарево-Никулино р-н., Вернадского пр-кт, 94, к.1
Метро	Тропарево
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	450 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	04.07.2025 (163 дня назад)
Последнее обновление	12.12.2025 (1 день назад)
Недорого С отделкой

Объект № 541328 Предлагаем в аренду коммерческое помещение в ЖК премиум класса "Миракс Парк", расположенное в районе Ленинского проспекта по адресу: Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, просп. Вернадского, 94к1 Общая площадь составляет 450 м?, высота потолков — 4,5 метра, что расширяет возможности использования пространства. Особенности помещения: - Предчистовая отделка white box позволяет адаптировать интерьер под любой вид деятельности без необходимости проведения демонтажа существующих конструкций. Это значительно снижает время и расходы на подготовку помещения к открытию бизнеса. - Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской; - Готовая разводка электрики, - 1ый этаж по документам (но по сути цоколь), - 2а входа, - Мощность электросети: 100 кВт (можно увеличить), - Закрытая территория (пропускной режим). Возможные направления для бизнеса: • Кафе или ресторан; • Фитнес-центр; • Коворкинг или офисное пространство; • Медицинский центр; • Образовательный центр; • Салон красоты. Доходность аудитории: • Аудитория с высоким уровнем дохода: средний месячный доход жителей района превышает 400 000 ?. • Совокупное количество квартир: более 1000 квартир, обеспечивающих значительный ежедневный трафик и хорошую видимость вашего бизнеса. Локация и инфраструктура: • ЖК функционирует с 2012 года и имеет высокую заполненность жильцов; • Подземный паркинг на 1360 машиномест; • Близость крупных парков, таких как Тропарёвский лесопарк и Тёплый стан; • Отличная транспортная доступность с близостью к станциям метро Тропарёво и Юго-Западная, а также удобный выезд на Ленинский проспект и ТТК. Близость к вузам: МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РНИМУ, МПГУ, РТУ МИРЭА, Университет И.М. Сеченова, МГРИ-РГГРУ. Это отличный выбор для запуска и развития вашего бизнеса в районе с высоким трафиком и потенциалом для привлечения клиентов.Номер объекта: #51/541328/23514