Продается коммерческое помещение в Москве площадью 54.6 м² за 11500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Нижегородский р-н., ул 2-я Карачаровская, 1, литера1
Метро	Нижегородская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	55 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	08.07.2025 (150 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
Недорого С отделкой Эконом Прямая продажа

Арт. 84678442. <strong>Идеальный старт для инвестора</strong> Уже сдан в аренду — доход с первого дня Ежемесячный платеж: <strong>97 000 ?</strong> + КУ Ежегодная индексация: <strong>10%</strong> — опережает инфляцию <strong>Лучшая локация для торговли</strong> В составе офисно-торгового комплекса Соседство с магнитами-анкорами: Пятёрочка, ВкусБилл, Магнит Косметик Высокий пешеходный трафик гарантирован <strong>Готовый бизнес-формат</strong> Отдельный вход с улицы — максимальная проходимость Собственный санузел — полная автономия Электрическая мощность 15 кВт — достаточно для любого бизнеса <strong>Ключевые преимущества</strong> Цена ниже рыночной — <strong>всего 210 тыс. ?/м?</strong> Стабильный арендатор — минимум рисков Собственная УК — профессиональное управление Возможность смены формата использования Не упустите шанс приобрести высокодоходный актив с быстрой окупаемостью! Идеально для первого вложения в коммерческую недвижимость или диверсификации портфеля. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости