Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 290 м² за 79000000 рублей

Адрес	Сочи, Армавирская ул.
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	290 м2
Этаж	1 из 3
Ремонт	евро
Год постройки:	2021
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Электричество Отопление Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 5
Опубликовано	08.07.2025 (152 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа

Арт. 108912244 <br /> Коммерческое предложение в Сочи<br /> Готовое решение для тех , кто ищет надежный источник дохода <br /> и возможности для расширения бизнеса.<br /> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Нежилое помещение с ремонтом 3 этажа 290 м2</li></ul><br /> 1эт. 137 м2 ; 2 эт. 70 м2 ; 3 эт. 70 м2 .<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Современный стиль </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> видовые характеристики </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>бесплатные парковочные места</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Подьезд к зданию - бетонная ровная дорога</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Центральные коммуникации , эл-во 5кВт</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>На этажах отдельные входы , 2й и 3й с балконом</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Транспортная доступность</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><br /> </li></ul><br /> Приносит ли здание доход сейчас?<br /> <br /> 1 этаж - сдается в аренду Wildberries, ежемесячный доход 280 тыс. рублей<br /> 2 этаж (70 кв. м) - компьютерный клуб, 1 850 руб./кв. м<br /> 3 этаж (30 кв. м) - Vip-комната компьютерного клуба, 1 500 руб./кв. м<br /> 3 этаж (40 кв. м) - салон красоты, 1 000 руб./кв. м<br /> <br /> Ежемесячный доход: 494 500 ?<br /> Ежегодный доход: 5 934 000 ?<br /> Окупаемость здания: 13 лет<br /> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Цель сделки: Продать бизнес</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Тип бизнеса: Аренда недвижимости</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выручка 494 500 ?</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Расходы 0 ?</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Прибыль 494 500 ?</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Окупаемость 156 мес.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возраст бизнеса 2г.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Организационно-правовая форма ИП</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Количество сотрудников 1 чел.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Зарплата сотрудников 0 ?</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение Собственность</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь помещения: 290 м?</li></ul><br /> <br /> <br /> Звоните !