<strong>?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение (ПСН), в новом доме, в 100 метрах от остановки и ЖД станции!</strong><br /><br />?Сложившийся жилой спальный район, постоянный трафик к остановке и станции вдоль помещения! Общее количество 827 квартир, проживает около 3000 человек!<br /><br /><strong>?Можно разделить на 9-11 помещений под разных арендаторов! </strong>Что дает существенное преимущество по диапазону арендных ставок и площадей!<br />???????<br /><strong>?О комплексе:</strong><br />• Расположение ЖК "TARMO" Корпус 5 создает уникальные возможности для успешного развития Вашего бизнеса:<br /><br />• Доступность: находится вблизи основных транспортных магистралей, что обеспечивает легкость доступа для Ваших клиентов и сотрудников.<br /><br />• Развитая инфраструктура: в окружении множество жилых комплексов, торговых центров, офисных зданий и других объектов, что гарантирует высокий потенциал для привлечения аудитории.<br /><br />• Рост бизнес-сообщества: окружающий район активно развивается, привлекая все больше компаний и предприятий, что способствует формированию сильного делового сообщества.<br /><br /><strong>?О качестве:</strong><br />- Современные конструкции: стены наружные и внутренние выполнены из монолитного железобетона и камня рядового поризованного, обеспечивая прочность и долговечность!<br /><br />- Теплоизоляция: наружные стены оснащены теплоизоляционным слоем из минераловатных плит, что гарантирует комфортные условия и экономию на отоплении!<br /><br />- Качественная отделка: снаружи здание украшено тонкослойной штукатуркой, что придает ему эстетический вид и защиту от внешних воздействий!<br /><br />- Гибкость планировки: отделочные работы и устройство внутренних перегородок, позволяет адаптировать помещение под Ваши нужды и требования!<br /><br /><strong>?Окупаемость от 11 до 8 лет! (в зависимости от стратегии сдачи в аренду)</strong><br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Площадь: 1255.85 м?;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этаж: 1 и 2;<br /><strong>• 100 метров до остановки и ЖД станции "Ланская";</strong><br />???????<br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Стоимость помещения: 222.500.000 руб./мес.<br />• Предполагаемая арендная ставка: 1.650.000 руб./мес. - 2.200.000 руб./мес. + к.у.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / 11 входов;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568506/16490
Загрузка карты
