Продается коммерческое помещение в Архангельске площадью 900.8 м² за 42500000 рублей

Адрес	Архангельск, улица Беломорской Флотилии, 2, к.3
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	901 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	3.1 м
Прочее	Круглосуточный доступ Тип входа: separate
Опубликовано	11.07.2025 (147 дней назад)
Последнее обновление	28.10.2025 (38 дней назад)
У воды

Лот №16013. Продается отдельностоящее здание, в исторической части Соломбалы на берегу р. Сев. Двина, с панорамным видом на реку. Дом состоит из 3 этажей + цокольный этаж + мансардный этаж. Общая площадь дома - 900,8 м2. Крепкий особняк в классическом стиле, здание и инженерные сети аккуратно эксплуатируется и содержится в очень хорошем состоянии. Удобные подъездные пути, шаговая доступность до остановок общественного транспорта и инфраструктуры города. - Два просторных гаража, со смотровыми ямами. Высота ворот 2,5м. В одном из гаражей закопан стальной погреб размером 2,0м * 2,0м *2,5м (высота). - На первом этаже обустроено место для установки и эксплуатации бассейна. - В конструкции здания при строительстве смонтированы 2 дымохода для обустройствабани на дровах или камина на 1 этаже, и камина на 2 этаже. - При строительстве использовались современные и только высококачественные материалы. - Продуманная планировка, много вентиляционных каналов, что обеспечивает комфортный микро- климат дома в любое время года. - Высокие потолки 3.2 -2,9 м. - Просторные светлые комнаты. Два входа, центральный и хозяйственный со двора дома. Коммуникации и конструктив дома: Конструкция дома в выполнена полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ исо СНиП (имеется согласованные проекты на обще строительную часть и все инженерные сети). - Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича, ж/б ростверк по ж/б свайному полю, меж-этажные перекрытия пустотные ж/б плиты. Лестничные марши по ГОСТ шириной 1,2 м. - Конструкция мансардного этажа из металлических арочных полётов по ним обустроенакровля из метало черепицы (производства Финляндии Rannila); - Электросети, центральное водоснабжение и канализация от городских сетей; - Отопление - центральное от городских сетей (ТГК-2) дополнительно установлен автономный электрический котел. Мощностью – 24 кВт; - Окна пластиковые (производства Германии REHAU); - Система отопления - трубы металлопластиковые, радиаторы биметаллические (производства Италии Ferroli); - Система канализации – внутри здания трубы пластиковые, наружные сети трубы стальные толстостенные. Земельный участок – 18,5 соток. - В собственности 10 соток + 8,5 соток земли общего пользования. Участок огорожен забором ( по фасаду здания забор из кованных решеток), установлены трое кованных ворот для удобства пользования и калитка. - Площадка со стороны фасада здания выложена плиткой. - Во дворе здания обустроен фундамент размером 8 * 12 метров. Планировкой земельного участка и конструкцией инженерных сетей дома, предусмотрена возможность строительства на нем: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, с подключение этих построек к домовым инженерным сетям, для их круглогодичной эксплуатации. - Во дворе здания посажены декоративные и плодоносные деревья и кустарники. Возможные виды использования: - индивидуальный жилой дом, - многоквартирный жилой дом, - арендный бизнес. - создание бизнеса по оказанию мед. услуг, частной гостиницы, образовательных услуг, частного детского сада и т.д. Цена продажи: 42,5 млн. руб. По запросу предоставим всю дополнительную информацию по дому и проведем показ в удобное для вас время.