Продается участок в Ростове-на-Дону площадью 45 сот. за 37000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ростов-на-Дону, 14 ЛИНИЯ
Площадь участка	45 сот.
Опубликовано	17.07.2025 (143 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (2 дня назад)

В продаже 45 соток около ТЦ Мега (на обратной стороне). Территориально участок относится к городу Аксаю. В собственности. Идеально подойдет под склад, объекты торговли и др. На фото показано варианты въезда-выезда на участок (официальный доку-мент). Категория земель: Земли населенных пунктов. По меже примыкает 55 гектаров земли, которую уже реально начали застраивать многоквартирными жилыми домами строительная компания ССК, жилищный комплекс называется ЖК «Придонье». Строительство ЖК начата, техника работает. Продаваемый участок после строительства нового жк будет с одной стороны окружен многоэтажными домами, а с другой стороны примыкает к дороге (Улично-дорожная сеть). Вполне логично будет построить магазин строительных материалов площадью 5000 кв.м. Земля в собственности. При большом желании участок можно увеличить. Цена после строительства жк повысится в 2 раза (это можно наблюдать по другим жк). Расчет с собственником можно произвести квадратными метрами в строящемся здании, помещении (условия обсуждаются, предлагайте). Участок находится в зоне коммерческого назначения КТ. По основным видам разрешенного использования на участке можно строить: 1) Магазины и объекты торговли; 2) Гостиничное обслуживание; 3) Деловое управление; 4) Обслуживание перевозок пассажиров; По условно разрешенным видам разрешенного использования на участке можно строить: 1) Склады; 2) Автомобильные мойки; 3) Ремонт автомобилей; 4) Религиозное использование. БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели). 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.