Продается коммерческое помещение в Коктебеле площадью 4200 м² за 299900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Коктебель, Приморская улица, 51
Кадастровый номер	91:24:050301:381
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	4,200 м2
Этаж	4 из 4
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Круглосуточный доступ Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 150
Опубликовано	17.07.2025 (141 день назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой У воды

Лот №2674. Готовый гостиничный бизнес у моря Южный берег Крыма | 300 м до пляжа | Заповедник Кара-Даг Предлагается к продаже действующий гостиничный комплекс в одном из самых живописных уголков Черноморского побережья — у подножия Кара-Дага, в 3 минутах пешком от моря и набережной. ЮБК, район Коктебеля — курорт с историей и экологией, обрамлённый горами и морем. Об объекте: • Общая площадь строений: 4 200 м? • Номерной фонд: 55 комфортабельных номеров • VIP-апартамент: 300 м? • Участок: 1,2 га • Назначение: гостиничное обслуживание • Год постройки: 2008 • Состояние: отличное, капитальные строения из природного камня • Меблировка и оборудование: полностью укомплектован, готов к приёму гостей Инфраструктура комплекса: • Ресторан на 90 мест с профессиональной кухней и оборудованием • СПА-зона: сауна, джакузи • Бильярдная, сигарная комната • Два бассейна: 30-метровый (800 м?) и детский • Летний бар, лаунж-кафе, зоны барбекю • Прачечные, технические и складские помещения • Ухоженная территория: реликтовые сосны, голубые ели, цветущие кустарники • Стильное ограждение с ковкой, ландшафтный дизайн ??Техническое оснащениеЭлектричество: 150 кВт • Центральный водопровод + резервуары на 90 м? • Интернет, охранная и пожарная сигнализация • Возможность подключения газа для круглогодичной эксплуатации ??Планировалась концепция бальнео-курорта для круглогодичного приёма семей с детьми, спортивных команд, деткой и взрослой аудитории, ориентированной на здоровье, отдых и SPA-процедуры. Экономика: • Функционирование: сезон с мая по октябрь • Загрузка: до 70% в год (до 2022 — 100%) • Выручка за сезон: 40–50 млн руб. • Рентабельность: высокая, можно увеличить в 1,5–2 раза при круглогодичной работе и развитии оздоровительного направления Ключевые преимущества: ??Уникальная локация: у подножия природного заповедника ??Пешая доступность до моря и набережной с кафе, ресторанами ??Постоянные клиенты, лояльная база гостей и операторов ??Профессиональная команда с многолетним опытом ??Возможность увеличения номерного фонда и создания СПА-комплекса ??Все коммуникации, в том числе централизованные ??Перспективы роста стоимости актива и спроса на оздоровительный туризм Доступность: • До набережной: 250 м • До Керченского моста: 151 км • До ж/д вокзала Симферополя: 124 км • До аэропорта Симферополь: 135 км Инвестиционный потенциал: Это — лучшее предложение на ЮБК по соотношению цена/качество, с потенциалом роста капитализации в 2–3 раза при расширении, реинновации и круглогодичном формате. Готовый бизнес, который уже приносит доход — и может стать как источником пассивного заработка, так и семейной резиденцией с собственным бизнесом у моря. ??Готовы обсудить подробности? • Доступен онлайн-показ • Возможна дистанционная сделка без визита в Крым • Бизнес-модель, расчёты, сценарии развития — по запросу Свяжитесь с брокером Ренессанс Крым — и вы получите готовое решение для выгодной инвестиции в собственный морской отель.