Сдается в аренду коммерческое помещение в Свердловской области площадью 7600 м² за 1900000 рублей

Адрес	Лесной, Технический проезд, 26
Тип объекта	Производственные помещения
Общая площадь	7,600 м2
Этаж	1 из 1
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Предоплата: 100
Опубликовано	28.07.2025 (130 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)

Аренда Производственного комплекса 7600 кв. м | ТОР, г. Лесной<br/>Объект с развитой инфраструктурой и готовностью к масштабным производственным задачам.<br/> Ставка аренды: ? 250 ?/кв. м на период арендных каникул ? С переходом на 450 ?/кв. м после подключения электричества и газа Условия и срок каникул — обсуждаются индивидуально<br/>Параметры объекта:Общая площадь: 7600 кв. мЗемельный участок: 1,6 ГаЭлектроэнергия: мощность 3,6 МВтГаз: есть техвозможность подключенияЦеха: 3 пролёта, высота 7,5–15,5 м, бетонные полы до 8 т/кв. мВорота: 7 в цеха + 5 в АБКВозможность установки кранбалки на 10 и 5 т.Административно-бытовой корпус: 1377 кв. мБезопасность: КПП, видеонаблюдение, ограждение. <br/>Преимущества электроснабжения: Объект позволяет разместить самые энергоёмкие производства — металлургические, деревообрабатывающие, химические, строительные и современные автоматизированные линии. Мощный ресурс гарантирует стабильную работу оборудования без перебоев.<br/>Сдается в аренду по ставкам собственника, без комиссий для арендатора. Возможна аренда по частям.<br/>Данная территория входит в ТОСЭР Лесной, что даёт бизнесу уникальные условия: освобождение от налога на имущество и таможенных платежей, сниженная ставка налога на прибыль и землю, ускоренный возврат НДС, страховые взносы всего 7,6%. <br/>Резиденты получают приоритетное подключение к инфраструктуре и упрощённые административные процедуры. <br/>Также для резидентов ТОСЭР налоговая нагрузка остается неизменной даже при увеличении налоговых ставок в РФ. <br/>Дополнительные гарантии можно закрепить через СЗВК с правительством области, а офсетный контракт обеспечит гарантированный сбыт продукции на 10 лет. Это снижает риски и делает запуск производства максимально выгодным.<br/>Так же готовы подобрать объект промышленной и складской недвижимости под ваш запрос.<br/>Арт. 111532841<br/>