Продается коммерческое помещение в Анапе площадью 912.7 м² за 83000000 рублей

Адрес	Анапа, Анапское ш, 89а
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	913 м2
Этаж	2 из 2
Опубликовано	28.07.2025 (130 дней назад)
Последнее обновление	28.07.2025 (129 дней назад)

Продаётся готовый арендный бизнес — коммерческое помещение с доходом 600 000 тыс/мес, Анапа Продаётся коммерческое помещение с долгосрочным арендатором по адресу: г. Анапа, Анапское шоссе, 89А, помещение №2 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! высокий рекламный потенциал и просматриваемость Параметры объекта: Площадь помещения — 912, 7 м2 (2 этаж современного торгового центра) Новый объект, в собственности (физлицо), земля в собственности Назначение: нежилое, свободная планировка, панорамные окна Без обременений, все документы готовы к сделке Доход и окупаемость: Долгосрочный арендатор с 2019 года (подтверждено договорами) Чистый арендный доход: 600 000 тыс. ; ежемесячно Годовой доход: 7 200 000; Стоимость: 83 000 000; Срок окупаемости: 11, 5 лет Годовая доходность: 8,7% Локация и преимущества: Высокий трафик — торгово-офисный центр с удобным подъездом и парковкой Второй этаж, отдельный вход, возможность рекламы на фасаде Район активно развивается, растёт капитализация и спрос на площади Юридические детали: Помещение и земля — полностью в собственности Нет обременений, быстрый выход на сделку Собственник — физлицо Почему выгодно: Стабильный арендный поток уже 5 лет, долгосрочный договор с арендатором Прозрачные финансовые показатели, все документы готовы к проверке Отличная доходность и понятная модель для инвестора По запросу вышлю: Выписку из ЕГРН Договор аренды Финансовую модель и расчёт окупаемости Фото, видеообзор помещения Пишите или звоните — расскажу все детали, отправлю документы и организую просмотр. AFY-100127336