Продается дом в Краснодаре площадью 621.4 м² за 26500000 рублей

Адрес	Краснодар, 1 Мая ул, 386/1
Комнат	10
Общая площадь	621 м2
Жилая площадь	480 м2
Площадь кухни	43 м2
Площадь участка	7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	требует ремонта
Дом	Блочный
Год постройки:	2023
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Отопление Канализация
Опубликовано	29.07.2025 (167 дней назад)
Последнее обновление	10.01.2026 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Вашему вниманию предлагается эксклюзивный объект! Общие характеристики- Тип объекта: жилой дом с возможностью использования под отель или гостиницу- Площадь: 621,4 м?- Земельный участок: 7 соток- Статус: ИЖС, сдан в эксплуатацию в 2023 году- Земля в собственности- Коммуникации: газ, вода, канализация, электричество (3 фазы) — все центральные, заведены в хозблок- Дополнительные источники: собственная скважина---Планировка и особенности дома- Общая этажность: 3 этажа + цоколь- Цоколь: вход с двора и из дома, возможен монтаж подъёмника с двора- Этажи:  - 1 этаж: 4 комнаты, холл/гостиная  - 2 и 3 этажи: по 5 комнат на каждом- Кровля: плоская с полноценным выходом- Использование: возможна перепланировка под доходный дом (каждая комната с санузлом или гардеробной)---Внутренние помещения и инфраструктура- Цоколь: вход с двора и из дома, возможен подъёмник- Дом: полностью готов к эксплуатации, сдан в 2023 году- Крыша: плоская, с полноценным выходом---Вспомогательные сооружения  - Хозблок: рядом с домом, с отоплением и ремонтом  - 1 этаж: котельная (установлен двухконтурный котёл)  - 2 этаж: жилая комната со своим санузлом (под охрану и т.п.)- Складское помещение: 60 м?, потолки 3 м- Навес: на 2 автомобиля, со смотровой ямой- Въезды: два — пешеходный по собственной территории с ул. 1 Мая и автомобильные с ул. Сергиевской (300 м от ул. Восточно-Кругликовская)---Локация и транспорт- Пешеходный вход: с ул. 1 Мая- Автомобильные въезды: с ул. Сергиевской- Близость: 300 м от ул. Восточно-КругликовскаяЭтот дом — отличное решение для проживания с возможностью получения дохода, благодаря просторной планировке, наличию дополнительных построек и развитой инфраструктуре. Подходит для семейного проживания, а также для организации доходного жилья или коммерческих целей. Звоните и записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #51/1670201/3069