Продается коммерческое помещение в Москве площадью 8978 м² за 451250000 рублей

Адрес	Черницынский проезд, 3с1
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	8,978 м2
Площадь участка	20 сот.
Этаж	- из 5
Ремонт	с отделкой
Прочее	Пожарная сигнализация Канализация Состояние: нормальное Тип входа: common
Опубликовано	30.07.2025 (128 дней назад)
Последнее обновление	19.11.2025 (16 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 220944 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам офисно-складской центр на территории Московского абразивного завода. Два строения 1969 года постройки с разнообразным пулом арендаторов (офисы, склады, производства), земля в долгосрочной аренде у города. Помещения с высокими потолками от 6 до 12 метров общей площадью 4600 метров. Новый КПП, упорядоченное движение автотранспорта и благоустроенная территория, УК которая поддерживает в надлежащем состоянии все системы жизнеобеспечения. Возможно использование как для собственных нужд, так и арендный бизнес. Вокруг завода в настоящее время ведется строительство в рамках КРТ Черницынский проезд, вл. 7. Хорошая перспектива роста инвестиционной привлекательности актива. С сегодняшним пулом арендаторов окупаемость - 7 лет! Хорошая локация шаговая доступность до метро Щелковская, удобные выезды на Щелковское шоссе, МКАД. Презентация по запросу.