Продается дом в Калуге площадью 94 м² за 15500000 рублей

Адрес	Калуга, ул Баумана
Кадастровый номер	40:26:000319:725
Комнат	4
Общая площадь	94 м2
Жилая площадь	60 м2
Площадь кухни	10 м2
Площадь участка	9.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	1955
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	01.08.2025 (131 день назад)
Последнее обновление	10.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 85637318. ДОМ С ИСТОРИЕЙ В СЕРДЦЕ ГОРОДА: СОЗДАЙТЕ СВОЙ УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ! Продается дом 94 м? на 9,5 сотках в самом центре — ваш шанс воплотить мечту без границ! Старый дом? Нет, возможность! Это не ремонт, а чистый холст для вашего стиля. Представьте: вы не покупаете как есть, а создаете пространство, которое будет дышать вашими идеями. А еще — все коммуникации уже подключены (газ, вода, электричество, канализация), и вы экономите десятки тысяч на оформлении. Почему этот объект — выгодная инвестиция? ЗЕМЛЯ В ЦЕНТРЕ — РЕДКОСТЬ! 9,5 соток Г-образной формы с легкими перепадами — это ваш козырь. Сделайте террасы с видом на город, обустройте уютный сад на склоне или зонируйте участок под гостиную под открытым небом. Асфальтированная дорога до ворот гарантирует комфорт даже в дождь — никаких грязных калош! СТАРЫЙ ДОМ = НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ 94 м? — это простор для фантазии. Перепланируйте этажи под open space, добавьте мансарду с панорамным окном или сохраните дух старины, обновив интерьер в стиле лофт. Вы — архитектор своего счастья! ЦЕНТР, КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ НА ВАС Школы, аптеки, поликлиника, остановка троллейбусов — в шаговой доступности. А вечером вас ждет тишина двора, где перепады рельефа создадут эффект сказочного холма. Это не просто дом — жизнь в ритме города без его шума. Почему нельзя медлить? - Участки такой площади в центре с подключенными коммуникациями — единицы. - Ремонт — это инвестиция в стоимость недвижимости (цена на аналоги после обновления вырастет на 30%!). - Асфальт до дома = никаких проблем с подъездом даже в непогоду. Звоните сегодня — завтра этот дом может стать чьей-то мечтой. Организуем просмотр уже завтра, поможем оценить возможности для ремонта. P.S. В центре города дешевых предложений не бывает. Но здесь вы получаете 9,5 соток земли + готовые коммуникации + локацию мечты по цене, которая еще не взорвалась. Решайтесь — пока другие думают, вы станете владельцем!