Продается коммерческое помещение в Пятигорске площадью 763.8 м² за 33700000 рублей

Адрес	Пятигорск, Широкая улица, 117
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	764 м2
Этаж	- из 2
Опубликовано	02.08.2025 (126 дней назад)
Последнее обновление	05.08.2025 (122 дня назад)
Недорого

Продается двухэтажное здание (коммерческого назначения) общей площадью 763,8 кв.м. (красная линия) - ул. Широкая (район Квартал)! Благодаря своему местонахождению и колоссальному автотрафику объект долгие годы приносил высокий и стабильный доход в качестве развлекательного заведения, при этом отлично подойдет под такие виды деятельности как ресторан(кафе/столовая), банк, бутик, салон красоты, клиника(стоматология), мотель(хостел) повышенной комфортности, общеобразовательное заведение, творческое пространство и многое другое! Здание подключено ко всем централизованным коммуникациям (свет, газ, вода, канализация), стоят два двухконтурных котла (один резервный), также имеются видеонаблюдение, оптоволоконный интернет и пожарная сигнализация! Вдоль всего фасада здания имеется парковка, на которой может разместиться 8-10 машин! Здание и земля в собственности!! При постройке здания была заложена прочность фундамента и несущих балок под возможность возведения третьего этажа, а крыша легкой конструкции позволит сделать это без особых препятствий и затрат на ее демонтаж! По всему периметру здания имеются несколько входов в него, что позволяет грамотно распределить работу объекта практически в любой сфере деятельности! Также имеется въезд во двор, позволяющий организовать погрузочно-разгрузочные работы, в том числе для крупногабаритных грузоперевозчиков! В пределах 2-3 минут езды от объекта находится большое количество мест притяжения разной направленности (торговля, сфера услуг, досуговые заведения), в том числе ТРЦ "Вершина Plaza", Гипермаркет "Metro cash&carry" и многое другое! Густонаселенный район гор. Пятигорска, который активно застраивается новыми жилищными комплексами! В текущее время производится реконструкция и расширение Бештаугорского шоссе, что гарантировано увеличит и без того высокий объем потенциальной клиентуры объекта! Звоните, все покажем и расскажем!