Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 522.7 м² за 138000000 рублей

Адрес	Краснодар, Леонида Лаврова ул.
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	523 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	4.2 м
Ремонт	евро
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 15
Опубликовано	04.08.2025 (125 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа

Арт. 111955091 <br /> Продaётcя здание с участком 42 сотки нaпрoтив ОZ Молл | Кpаcнодаp<br /> Цeнa: 138 000 000 ?<br /> Aдpес: г. Крaснoдaр, ул. Лeoнида Лaвpoва, 22<br /> <br /> Общая площaдь здaния: 522,7 м?<br /> Плoщaдь учаcтка: 4175 м?<br /> Пapкoвкa нa 100 автомoбилей<br /> Электричество: 15 кВт подключено, вoзмoжноcть увeличить до 30 кBт<br /> Объeкт в coбcтвeннoсти юp. лицa, пpодaжa с НДС<br /> Назначение земли: коммерческое .<br /> Готов к аренде или запуску бизнеса .<br /> ТОП-локация напротив ТЦ ОZ Молл и трассы М-4 (Е592)<br /> Первая линия, интенсивный автомобильный трафик<br /> Участок с заездом и разворотом для фур .<br /> На участке: пост охраны, ограждение, бетонированная армированная площадка<br /> В собственности — рекламная конструкция на фасаде<br /> Описание объекта <br /> 2-этажное здание:<br /> 1 этаж: производственная зона, шоурум, демонстрационный зал<br /> 2 этаж: офисные помещения, холл, санузлы (всего 14 помещений)<br /> Здание в отличном состоянии, все помещения эксплуатируются<br /> Коммуникации:<br /> Электроснабжение (увеличение до 30 кВт), вода, канализация<br /> Интернет, освещение, видеонаблюдение<br /> Подойдёт под:<br /> автосалон, автосервис, шиномонтаж<br /> логистику, базу, склад<br /> офис + стоянка<br /> На данный день все сдано а аренду :<br /> Срок аренды до конца года с пролонгацией. МАП - 980 000 р. получается. Индексация прописана не более 10% годовых. 2 основных арендатора (продажа авто и продажа +сервис мототехники) и 2 небольших арендатора.<br /> Окупаемость 11.7 лет<br /> <br /> Покажем в удобное время , поможем с юридическим сопровождением , <br /> лизингом и расчётом доходности.<br /> Звоните — объект готов к сделке.