Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 522.7 м² за 138000000 рублей

Адрес	Краснодар, Леонида Лаврова ул.
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	523 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	4.2 м
Ремонт	евро
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 15
Опубликовано	04.08.2025 (242 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа

Арт. 111955091 <br /> Продaётcя здание с участком нaпрoтив ОZ Молл | Кpаcнодаp<br /> ТОП-локация напротив ТЦ ОZ Молл и трассы М-4 (Е592)<br /> Первая линия, интенсивный автомобильный трафик<br /> Участок с заездом и разворотом для фур.<br /> Назначение земли: объекты придорожного сервиса<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>общая площaдь здaния: 522,7 м?</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>плoщaдь учаcтка: 41,7502 соток</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>пapкoвкa нa 100 автомoбилей</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электричество: 15 кВт подключено, вoзмoжноcть увeличить до 30 кBт</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>вода, канализация</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>интернет, освещение, видеонаблюдение</li></ul><br /> 2-этажное здание:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>1 этаж: производственная зона, шоурум, демонстрационный зал</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2 этаж: офисные помещения, холл, санузлы (всего 14 помещений)</li></ul><br /> <br /> На участке: пост охраны, ограждение, бетонированная армированная площадка<br /> Рекламная конструкция на фасаде<br /> <br /> Подойдёт под: автосалон, автосервис, шиномонтаж, логистику, базу, склад, офис + стоянка<br /> На данный день все сдано в аренду:<br /> Срок аренды до конца года с пролонгацией. <br /> МАП - 980 000 р. Индексация не более 10%. <br /> 2 основных арендатора (продажа авто и продажа +сервис мототехники) и 2 небольших арендатора.<br /> Окупаемость 11.7 лет<br /> Объeкт в coбcтвeннoсти юp. лицa, пpодaжa с НДС.<br /> <br /> Звоните — объект готов к сделке.<br /> Без комиссии для покупателя!<br /> Покажем в удобное время, поможем с юридическим сопровождением, <br /> лизингом и расчётом доходности.