Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 606 м² за 81000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Краснодар, им. Лазарева ул, 1/1
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	606 м2
Площадь участка	12.1 сот.
Этаж	1 из 2
Ремонт	с отделкой
Год постройки:	2009
Прочее	Свободная планировка Тип входа: separate
Опубликовано	06.08.2025 (123 дня назад)
Последнее обновление	02.11.2025 (34 дня назад)
С отделкой

Продается действующий автосервис с арендаторами. Площадь земельного участка 12 соток в собственности. ВРИ: для эксплуатации магазина и мастерских по ремонту а/м транспорта. На земельном участке расположены капитальные строения общей площадью 606 м2: - двухэтажное капитальное здание площадью 237 м2, из которых площадь первого этажа составляет 91 м2 в виде торгового зала с подсобным помещением под склад площадью 30 м2 с грузовым лифтом на второй этаж, высота потолков 3.2 м, второй этаж – офис площадью 116 м2, высота потолков 3.0 м. - одноэтажное здание мастерской площадью 86 м2, въездные ворота – 2 шт. - одноэтажное здание мастерской площадью 283 м2, из которых мастерская составляет 6 кабинетов площадью 172 м2 и площадка для осмотра машин площадью 111 м2, въездные ворота – 3 шт., смотровые ямы – 2 шт. Электричество 50 кВт. Водоснабжение – скважина. Водоотведение – септик. Отопление – электричество + котел солярка. Порядка 70 % площадей занимает арендатор, подтвержденный МАП 300 000 рублей. Потенциальный дополнительный МАП от сдачи в аренду свободных площадей составит порядка 150 000 рублей. Территория полностью огорожена и выложена плиткой. Подъездные пути - асфальт, парковка порядка 20 машин, зона стоянки, разгрузки и маневрирования транспорта. Объект расположен в непосредственной близости от трассы. Номер объекта: #51/545855/13126