Продается участок в Астраханской области площадью 2200 сот. за 15000000 рублей

История изменения цены

Адрес	гандурино
Площадь участка	2.200 сот.
Прочее	Статус собственности: by proxy
Опубликовано	08.08.2025 (119 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
У воды

id:3058. Продается земельный массив в дельте Волги с участком под строительство базы отдыха<br /> Уникальный участок на берегу реки Иванчуг (переходит в Гандурино) &mdash; 35 км от Астрахани, в самом сердце дельты Волги и рядом с заповедной зоной.<br /> Идеально под строительство базы отдыха, рыболовного лагеря, мини-отеля или фермерского хозяйства.<br /> <br /> ?? В состав входят 4 участка:<br /> <br /> №23 &mdash; 1,7 га (рекреационное назначение, под базу отдыха)<br /> №17 &mdash; 4 га (с/х)<br /> №27 и №1066 &mdash; 8,39 га (с/х)<br /> <br /> &nbsp;<strong>На участке №23 уже есть</strong>: <ul> <li>Бетонированная стоянка с навесом &mdash; 300 м&sup2;</li> <li>Нежилое здание &mdash; 116 м&sup2;</li> <li>Помещение охраны &mdash; 36 м&sup2;</li> <li>Подключено электричество (своя подстанция 160 кВА)</li> </ul> <br /> ?? Почему это выгодно:&nbsp;<strong>Строительство базы отдыха</strong> <ul> <li>Гарантированный поток туристов, охотников и рыбаков</li> <li>Экологически чистое место, тишина, природа</li> <li>Близость к Астрахани, удобный асфальтированный подъезд</li> <li>Быстрая окупаемость &mdash; 2&ndash;3 сезона при активной загрузке</li> </ul> <strong>Сельхозучастки &mdash; дополнительные возможности:</strong> <ul> <li>Разведение рыбы, птицы, КРС</li> <li>Органическое растениеводство, пасека</li> <li>Поставка своей продукции в базу отдыха</li> <li>Низкие налоги</li> <li>Возможность оформить статус КФХ (госпрограммы, субсидии)</li> </ul> ?? <strong>Идеально под:</strong> <ul> <li>Базу отдыха / глэмпинг / рыболовный клуб</li> <li>Эко-туризм</li> <li>Семейный бизнес</li> <li>Частное фермерское хозяйство</li> <li>Инвестиции в землю и инфраструктуру</li> </ul> <strong>&nbsp;Все участки в собственности, документы готовы!!!</strong>