Сдается в аренду коммерческое помещение в Иркутске площадью 350 м² за 367500 рублей

История изменения цены

Адрес	Иркутск, Горького улица, 42/1
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	350 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	2.7 м
Ремонт	хороший
Дом	Монолитный
Прочее	Электричество Водопровод Канализация
Опубликовано	15.08.2025 (113 дней назад)
Последнее обновление	11.10.2025 (55 дней назад)
С отделкой

Аренда МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ПРОСТРАНСТВА 350 кв.м! + РАСШИРЕНИЕ до 710-940 кв.м! Свободная планировка, качественная и новая отделка, 90 кВт, 2 входа на этаже. Отличная локация! Сдаётся в долгосрочную АРЕНДУ уникальное просторное помещение площадью 350 кв.м с РЕАЛЬНЫМИ возможностями для роста вашего бизнеса! Свободная планировка: Максимум возможностей! Легко адаптируется под офис open-space, производственный цех, шоу-рум, склад с офисной зоной, фитнес-клуб, медицинский центр, учебный класс или стартап-хаб,,магазин или супермаркет. * Новый качественный ремонт: Чистовая отделка. Помещение готово к работе. *   Мощная инфраструктура:     * Электроснабжение: Выделенная мощность 90 кВт.,вымотв потолков 2.7 м.     *   Системы вентиляции и кондиционирования: Обеспечивают комфортные условия. * Удобная логистика: Два входа для разделения потоков (клиенты/персонал, товар/посетители). *   Отличная локация: Высокая проходимость и удобная транспортная доступность ГОРЬКОГО 42-1. Уникальное преимущество: МАСШТАБИРУЙТЕСЬ НА МЕСТЕ! 1.  Дополнительная площадь на том же уровне: Возможна аренда смежных/дополнительных площадей до 350 кв.м и более. Идеально для расширения основного производства, офиса, торгового зала или создания новых зон. 2.  **Цокольный этаж : 240 кв.м под склад или архив. Сухое, оборудованное помещение для надежного хранения. Итого потенциально доступно до 950 кв.м (350 + 360+ + 240)! Условия аренды: *   Долгосрочный договор. *   Есть возможность  в АРЕНДНУЮ СТАВКУ включить НДС *   Возможна аренда как основного помещения 350 кв.м, так и комплекса (основное + доп.площади + архив) по индивидуальным условиям. Идеально для: *   Производственных компаний (требуется мощность 90 кВт и площади). *   Крупных офисов, колл-центров, IT-компаний. *   Торговых представительств, шоу-румов, сервисных центров. *   Фитнес-клубов, медицинских клиник, образовательных центров. *   Логистических компаний, нуждающихся в складе рядом с офисом/производством. *   Растущего бизнеса, планирующего масштабирование. Локация: ГОРЬКОГО 42- это самый центр, ул. УРИЦКОГО, рядом КАРЛА МАРКСА, ул. Пролетарская, Кирова и Сперанского, городская и областная АДМИНИСТРАЦИИ, кафе и рестораны, магазины и Высшие учебные заведения, театры, музеи, кинотеатры и бары.