Продается дом в Новороссийске площадью 237 м² за 23500000 рублей

Адрес	Новороссийск, 1-й Кутузовский пер, 7
Комнат	5
Общая площадь	237 м2
Площадь участка	5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	евроремонт
Дом	Монолитный
Год постройки:	2013
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	16.08.2025 (112 дней назад)
Последнее обновление	15.09.2025 (81 день назад)
ИЖС Вторичка

Арт. 113794226 Отличное предложение в самом центре Новороссийска! Просторный дом для комфортной жизни!Продается просторный дом 2013 года постройки, расположенный в самом сердце Центрального района Новороссийска, на участке 5 соток. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, удобство и престижное местоположение.<br/>Преимущества расположения:Превосходная локация: Дом находится в самой востребованной части города, в шаговой доступности от центрального рынка, ТЦ &quot;Красная площадь&quot;, множества школ и детских садов.<br/>Удобная транспортная развязка: Остановка общественного транспорта всего в 50 метрах от дома.<br/>Тишина и спокойствие: Несмотря на близость к центру, дом удален от шума проезжей части.<br/><br/>Характеристики дома:Дом построен из силикатных пропаренных блоков с железобетонным каркасом.Общая площадь: 237 кв.м.<br/>Год постройки: 2013.<br/>Планировка:Цокольный этаж:<br/>Просторный гараж (42 кв.м) со смотровой ямой.<br/>Помещение свободного назначения (41 кв.м) - идеальное место для мастерской или спортзала.<br/>1-й этаж:<br/>Прихожая (19 кв.м).<br/>Просторный зал (24 кв.м).<br/>Кухня (15 кв.м).<br/>Спальня (13 кв.м).<br/>Совмещенный санузел.<br/>2-й этаж (мансардный):<br/>Три спальни (15, 17, 25 кв.м).<br/>Санузел.<br/>Кладовая-гардеробная.<br/>Отделка и комплектация: Мебель и техника остаются в доме.<br/>Установлены и обслужены сплит-системы.<br/>Коммуникации:Все коммуникации центральные.<br/>Водоснабжение: городское + накопительные баки (1000 литров).<br/>Канализация: центральная.<br/>Отопление: газ.<br/>Электричество: 15 кВт.<br/>Участок:Площадь: 5 сот.<br/>Огромный сад с плодовыми деревьями.<br/>Теплица.<br/>Грядки (завезён большой объём плодородного чернозёма).<br/>Дополнительные преимущества:<br/>Обустроенная придомовая территория с отмостками и ливневыми отводами.<br/>Бетонный подъезд к дому и территория вокруг дома.<br/>Уникальная особенность: Отсутствие физических границ с соседями, что обеспечивает дополнительную приватность и б...