Продается 3-комнатная квартира в Подольске площадью 75 м² за 9500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Подольск, Генерала Смирнова ул, 36
Комнат	3
Общая площадь	75 м2
Жилая площадь	46 м2
Площадь комнат	14 + 16 + 16 м2
Площадь кухни	10.4 м2
Этаж	1 из 14
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Панельный
Год постройки:	2011
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Холодильник Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	16.08.2025 (115 дней назад)
Последнее обновление	08.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка

Артикул: 539419 Инвестиционная квартира для Вас Адрес: Московская обл., г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 36 Параметры: - Этаж: 1 из 14 (панельный дом) - Площадь комнат: 15 м?, 15 м?, 18.1 м? - Кухня: 10.4 м? - Состояние: требуется косметический ремонт 1. Инфраструктура района Улица Генерала Смирнова находится в северной части Подольска, рядом с микрорайоном Кузнечики (новостройки). Транспортная доступность: - 5–7 мин. на авто до трассы М2 Крым - 15–20 мин. на авто до МКАД (через Симферопольское шоссе) - Ближайшая ж/д станция – Подольск (15 мин. на автобусе) - Автобусы и маршрутки до Москвы (м. Южная, Бульвар Дм. Донского) Инфраструктура рядом: - Торговые центры: Ашан, Леруа Мерлен, Карусель - Школы и детсады в шаговой доступности - Поликлиники, аптеки - Парки и спортивные площадки Плюсы локации: - Развитая инфраструктура (новый район) - Хорошая транспортная доступность - Тихий двор (если не рядом с дорогой) Средние цены на 3-комнатные квартиры в Подольске: - Вторичка (Кузнечики): 12–14 млн руб. Портрет покупателя Инвестор (для сдачи в аренду) - Цель: пассивный доход от аренды - Критерии: - Спрос на 3-комнатные квартиры (семьи, соседи по области) - Возможность быстрого ремонта за 500–700 тыс. руб. - Расчет доходности: - Аренда 35–45 тыс. руб./мес. - Годовая доходность: ~4.5–5% (стандартно для Подольска) Семья с детьми - Цель: ПМЖ - Бюджет: 9–11 млн руб. - Критерии: - Наличие школ/садов рядом - Просторные комнаты (подходит) - Большая кухня (10.4 м?) - Просторные комнаты (15+15+18 м?) - Развитая инфраструктура - Хорошая транспортная доступность - Всегда готовы ответить на интересующие вопросы, звоните !Номер объекта: #51/539419/21771