Продается коммерческое помещение в Свердловской области площадью 300 м² за 37000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Сысертский р-н., Малое Седельниково, Солнечная ул, 34б
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	300 м2
Площадь участка	430 сот. 4.3 Га
Этаж	0 из -
Прочее	Водопровод Отопление Канализация Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 380
Опубликовано	18.08.2025 (109 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
У воды

ХОРОШИЕ НОВОСТИ! В ПРОДАЖЕ Управляющая компания с выстроенной системой управления и налаженным процессом обслуживания. Банный комплекс из трёх бань разной концепции. Каждая баня оснащена гриль-зоной и чаном. В комплекс входит отдельно стоящий дом администратора. Разработан продающий сайт с удобной системой бронирования. Кофейня Крендель — оборудованное под ключ заведение. Коттеджный посёлок Седельники Park — это реализованный проект. Он включает 229 участков с домами и заселён на 90%. ПРЕИМУЩЕСТВА ? Близость к городу — 23 км от центра Екатеринбурга. ? Асфальтированные дороги — 43 023 м?. ? Газ будет проведен к 2026 году — получены технические условия (ТУ) более чем 60 домовладений. ? Детская площадка с резиновым покрытием, оборудованная для разных возрастных групп. ? Спортивная площадка с резиновым покрытием: зона воркаута, футбольное, баскетбольное и волейбольное поле. ? Тропа здоровья — 900 метров из асфальтовой срезки, проложенная вдоль многовекового леса. ПРЕИМУЩЕСТВА ? Профессиональная служба охраны — охранное предприятие с собственными автомобилями и группой быстрого реагирования, расположенное в Малом Седельниково. ? Видеонаблюдение по всему периметру посёлка и на всех общественных зонах. ? Река Арамилка — чистая река, где летом ловят рыбу, а зимой жители обустраивают каток. ? Закрытый периметр коттеджного посёлка с забором, тремя автоматизированными выездами, оборудованными воротами и калитками ? Высокоскоростной интернет, проложенный под землей. ? Собственная гостевая парковки. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 100% доля юридического лица — ООО Седельники Парк. Система налогообложения: Доходы минус расходы. — Чистая операционная прибыль с учётом налогов — 30% в год. Дополнительные платные услуги не входят в расчет. — Процент собираемости платежей — 97%. — Тариф для жителей — 4216 руб./мес. Повышение тарифа с 1 января на официальный процент инфляции или в любое время на любую сумму по решению голосования Совета собственников. — Есть потенциал развития дополнительных платных услуг: электрик, сантехник, ассенизаторские машины, озон, WB, клининг, чистка, уборка территории, аренда оборудования. *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***