Продается коммерческое помещение в Туле площадью 183 м² за 10500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Тула, Кутузова ул, 4
Кадастровый номер	71:30:030112:391
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	183 м2
Этаж	1 из 4
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Электричество Отопление Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 20
Опубликовано	20.08.2025 (107 дней назад)
Последнее обновление	06.11.2025 (29 дней назад)
Прямая продажа

Арт. 112781762 Предлагаем Вам коммерческую недвижимость 183 м2 в Пролетарском районе города по адресу г.Тула, Кутузова, д.4. Район где находится магазин давно обжит. К магазину ведет асфальтированная авто дорога. Перед магазином (наружная часть жилого дома первый этаж) есть индивидуальные парковочные места. Сзади магазина (с другой стороны дома с внутренней части двора) есть дополнительный (эвакуационный) выход - используемый как место загрузки и выгрузки товара. К магазину пристроен остекленный тамбур - для уменьшения потерь тепла при входе. Магазин имеет большую площадь остекления красивые окнами с арками. Большой хороший просторный с высокими потолками - торговый зал. Во всех помещениях сделан ремонт (требуется частичная косметическая доработка). Везде проведено освещение, отопление (общедомовое центральное). Магазин оборудован системой видеонаблюдения и находится под охраной. Магазин имеет отдельные помещения под администрацию (бухгалтерию), помещения под хранение товаров, есть маленькая кладовка для хранения уборочного инвентаря, есть сан узел с раковиной для мытья рук оборудованный эл.котлом для нагрева воды. В магазине есть просторное подвальное помещение - на данный момент не используется в связи с отсутствием необходимости. Магазин действующий - продажа продовольственных товаров (включая алкоголь) - имеется соответствующее оборудование (продажа оборудования идет отдельно - по договоренности). Магазин можно быстро и достаточно легко переоборудовать под другие направления ведения бизнеса. Офисы продаж, аптеки, салоны - и т.д. все что душе угодно, можно разбить на несколько зон и сдавать как все помещение в аренду так и частями. Жилой дом газифицирован, магазин ранее тоже был подключен к газовому оборудованию - сейчас отключен за ненадобностью, но можно при желании и необходимости подключится. МАГАЗИН ТАК ЖЕ СДАЕТСЯ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ По всем вопросам прошу обращаться по телефону, указанному в объявлении. ЗВОНИТЕ И ОЗВУЧИВАЕТЕ СВОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ - РАССМОТРИМ!!! С уважением, Сергей Поливанов