Продается участок в Татарстане площадью 20 сот. за 17000000 рублей

Адрес	Зеленодольский р-н., Новониколаевский, ул. Центральная, 1
Площадь участка	20 сот.
Правовой статус	Промназначение
Ремонт	Косметический
Опубликовано	21.08.2025 (108 дней назад)
Последнее обновление	03.09.2025 (94 дня назад)

Объект №115044 То что Вы искали.Продается земельный участок 20 соток промышленного назначения на трассе М7 Волга. Есть возможность увеличить площадь участка до 3 га, обсуждается всё индивидуально.  Участок расположен на границе Казани (Московский район) и Зеленодольского района РТ, в непосредственной близости от ПАО "Казаньоргсинтез". В 300 метрах от федеральной трассы М7 Волга, до участка асфальтированная дорога. В непосредственной близости более 50 предприятий, производителей, складских и логистических центров. Основные допустимые виды пользования: Земля промышленного назначения, предполагающая размещение промышленных парков, логистических центров, центров оптовой торговли и др. Инженерное обеспечение: Электричество: Существующая электрическая мощность 1,2 МВт. Есть возможность увеличения мощности по заявке в Сетевую компанию. Газ: Наличие необходимых мощностей по газу (до 10 000 кв.м отапливаемой площади). Асфальт до участка: Ширина дороги 15 м, асфальтное полотно – 6 м. Вода: Скважина. Преимущества участка: 1. Экономическая эффективность: Благодаря месторасположению в Зеленодольском районе, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и налоговая нагрузка значительно ниже, чем в Казани. 2. Упрощенная процедура согласований: Получение всех необходимых разрешительных документов и согласований на строительство значительно упрощено по сравнению с процедурами в Казани, что сокращает время и затраты на реализацию проекта. 3. Возможность получения налоговых льгот: Существует реальная возможность оформить участок как промышленный парк и воспользоваться предоставляемыми налоговыми льготами, доступными в Зеленодольском районе, при сохранении близости к городской инфраструктуре Казани. Это обеспечивает существенное конкурентное преимущество.