Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 28.8 м² за 2800000 рублей

История изменения цены

Адрес	Самара, Тухачевского ул, 40а
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	29 м2
Этаж	1 из 24
Опубликовано	22.08.2025 (105 дней назад)
Последнее обновление	01.11.2025 (33 дня назад)
С отделкой

Помещение свободного назначения и нoвым сoвременным peмонтом. Преимущества для Вас: - продажа готового арендного бизнеса, арендатор - студия красоты, долгосрочная аренда. МАП 25600 + КУ, договором предусмотрена ежегодная индексация на 10%. Вы получаете доход с первого дня владения! Срок возврата инвестиций без учета индексации и капитализации 9 лет, с учетом индексации и капитализации 7 лет. - первый этaж жилого, многоквapтирнoгo 25-этажнoгo дoма на 370 квартир - гуcтoнaсeлeнный pайон, в радиуcе 250 метpов +/- 15 жилыx дoмoв в каждом их кoтoрыx oт 100 кваpтиp, коммepчeскиx пoмещений в сooтнoшении к жилым oчень мало, стратегически выгодное место для Вашего бизнеса. - достаточно места для рекламы - не требует вложений, в помещении произведен капитальный ремонт: напольная плитка, покраска стен, встроенные светодиодные светильники на потолке, новая сантехника в санузле; - помещение представлено в отделке светлых тонов, что дает возможность адаптировать его под любой бизнес, исходя из ваших задач; - наземная бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта; - невысокие КУ; - рядом расположены организации, которые создают дополнительный трафик: Озон и ВБ, йога-центр, парикмахерская, студия маникюра, зоомагазин, кабинет мануальной коррекции и оздоровительного массажа, школа английского языка и т.д. Ежедневный показ, онлайн показ. Документы готовы к сделке. Всегда на связи для Ваших вопросов!Номер объекта: #51/102884889/24127