Продается дом в Ростовской области площадью 171.4 м² за 13000000 рублей

Адрес	г Шахты, Селянская улица, 21
Комнат	4
Общая площадь	171 м2
Площадь участка	7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2018
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Статус собственности: by proxy
Опубликовано	24.08.2025 (106 дней назад)
Последнее обновление	08.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

id:8052. <strong>? Представляем Вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости.</strong><br /> <br /> Продается новый 2-х этажный кирпичный дом в районе нового моста, 2018 года ввод в эксплуатацию.<br /> Дом&nbsp;общей площадью 171,4 кв.м.,жилая площадь 59,8 кв.м., шикарная кухня площадью 56,7 кв.м.<br /> Дом строился для себя поэтапно, на материалах не экономили, продается в связи с переездом.<br /> Дом в отличном состоянии, напольное покрытие по всему дому качественный ламинат, стены полностью готовы под поклейку обоев (несколько спален уже готовы).<br /> Установлены дорогие трехкамерные окна, первый этаж французские большие окна (60 см. от пола), что дает еще больше света и уюта, из кухни установлены панорамные окна и дверной выход на террасу (установлены так же на все москитные сетки). На первом этаже установлены 2 качественных деревянных двери!<br /> Большим преимуществом является добротная-просторная лестница на 2-й этаж, основание лестницы залито, перилла и ступени ручной работы сделаны из дуба!<br /> Санузел совмещенный, полностью готов, выложен дорогой плиткой, сделаны все выводы в том числе и на сушильную машину, установлена качественная чугунная ванна!<br /> Новым собственника остается качественная кухня с техникой (варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина), по договоренности останется мебель в детской комнате.<br /> <br /> Дом расположен на земельном участке в собственности 7 соток, проведено межевание.<br /> Участок ровный, в 2025г. установлен забор и ворота, по периметру установлен забор из профиля, качественно залит фундамент (метр глубина и высокий выступ).<br /> Имеется въезд&nbsp; для 2 машин.<br /> <br /> ? <strong>Коммуникации:</strong> <ul> <li>Отопление - установлен навесной газовый котел, на первом этаже установлены теплые полы, на втором этаже под окнами располагаются усиленные радиаторы на 10 секций, дом очень теплый!</li> <li>Электричество сделано с грамотной разводкой, установлено большое количество розеток, выведено точечное освещение, на все установлены автоматы!</li> <li>Водоснабжение - центральное.</li> <li>Канализация - сделана новая сливная, большая яма.</li> <li>В 2025 году все приборы учета прошли поверку, новому собственнику большой плюс.</li> </ul> Отличное месторасположение и подъездные пути, школа и дет.сад в шаговой доступности.<br /> ,&nbsp;<br /> <strong>?? Документы все в полном порядке! Один взрослый собственник!<br /> Подходит любая форма оплаты!<br /> Юридическое сопровождение сделки АН &quot;Черника гарантирует&quot;<br /> <br /> ?? Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы и организую оперативный показ объекта!</strong>