Продается коммерческое помещение в Барнауле площадью 1240 м² за 68000000 рублей

Адрес	Барнаул, улица Солнечная Поляна, 30Г
Кадастровый номер	22:63:010318:2219
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	1,240 м2
Этаж	- из 4
Высота потолков	4.5 м
Ремонт	черновая отделка
Прочее	Лифт Состояние: отличное
Опубликовано	25.08.2025 (102 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)

Универсальное здание 1240 м? в Индустриальном районе Барнаула — готовое решение для бизнеса Это три этажа и просторный подвал, которые можно использовать под самые разные задачи: от торговли и обслуживания до офисов, медицины, образования или фитнеса. Объект расположен на участке 1419 м? (долгосрочная аренда), что обеспечивает возможности для организации парковки и дополнительных въездов. Территория позволяет спланировать до трех въездов/выездов, что удобно для клиентов и посетителей. Коммуникации полностью подключены: электричество — 20 кВт, газоснабжение, канализация — собственный септик на 25 куб. м, водоснабжение — центральное. То есть здание готово к эксплуатации без значительных вложений в инженерные сети. Функциональная планировка продумана для разных сценариев использования: 1-й этаж, 335 м? — отличное решение для автосервиса, торгового зала, магазина, складских помещений или производства. 2-й этаж, 345 м? — подходит для офисных пространств, медицинской клиники, образовательного центра, коворкинга. 3-й этаж, 200 м? — здесь легко разместить танцевальную или фитнес-студию, тренинговый центр или конференц-зал. Подвал может использоваться как склад или технические помещения. Такое распределение площадей делает объект универсальным — его можно использовать под единый проект или разделить на несколько направлений и сдавать в аренду по частям. Преимущества расположения: Индустриальный район — это активная зона, где сочетается высокая плотность населения и развитая инфраструктура. Поблизости магазины, аптеки, школы, детские сады, что гарантирует поток клиентов и удобство для сотрудников. Территория благоустроена: освещенные улицы, хорошие дороги, комфортная городская среда. Этот объект можно смело рассматривать как инвестицию: Подходит для организации бизнес-центра, делового центра или торгового комплекса. Отличный вариант для медицинского учреждения или образовательного центра. Удобно для магазинов, автосервиса или сервисного обслуживания. Можно адаптировать под несколько арендаторов с разным профилем и получать стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!