Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 539.3 м² за 45000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Самара, Красноармейская улица, 1
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	539 м2
Этаж	1 из 2
Вид из окон	во двор и на улицу
Год постройки:	1958
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Тип входа: separate
Опубликовано	25.08.2025 (221 день назад)
Последнее обновление	01.09.2025 (213 дней назад)
От собственника

Код лота: РАД-424943 Электронный аукцион назначен на 02.10.2025. Прием заявок по 29.09.2025. В продаже 2х этажный объект , общей площадью 539,3 кв. м., и 584/1168 в праве общей долевой собственности на ЗУ площадью: 665 +/- 9,03 кв. в историческом центре Самары. Объект состоит из двух просторных помещений, наполненных естественным светом благодаря большому количеству окон. Для удобства доступа предусмотрены несколько входных групп, расположенных со стороны улиц Куйбышева и Красноармейской. Описание Объект 1: Помещение 414 кв. м, на 1 и 2 этажах. назначение: нежилое. КН: 63:01:0502002:929. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: - ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества №27/2591, выдан 28.04.2022г. в пользу АО Профессионал Банк, срок с 05.05.2022 по 23.04.2029, -ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору Кредитная линия с лимитом задолженности №ЛР03/2591 от 05.08.2021 года, № 17/2591, выдан 05.08.2021г. в пользу АО Профессионал Банк, срок до 24.07.2028 г. включительно, -ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору Кредитная линия с лимитом задолженности №ЛР02/2591 от 01.10.2019 года, № 09/2591, выдан 01.10.2019г. в пользу АО Профессионал Банк, срок до 23.10.2026 г. Объект 2: Помещение 125,3 кв. м на 1 этаже, назначение: нежилое, КН: 63:01:0502002:935. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: - ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества №27/2591, выдан 28.04.2022г. в пользу АО Профессионал Банк, срок с 06.05.2022 по 23.04.2029, -ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору Кредитная линия с лимитом задолженности №ЛР03/2591 от 05.08.2021 года, № 17/2591, выдан 05.08.2021г. в пользу АО Профессионал Банк, срок до 24.07.2028 г. включительно, -ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору Кредитная линия с лимитом задолженности №ЛР02/2591 от 01.10.2019 года, № 09/2591, выдан 01.10.2019г. в пользу АО Профессионал Банк, срок до 23.10.2026 г. Объект 3: Доля 584/1168 в праве общей долевой собственности на ЗУ площадью 665 +/- 9,03 кв. м, КН: 63:01:0502002:926. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Местоположение Объект расположен в исторической части Самары в Самарском районе и граничит со зданием Самарской городской Думы, бизнес-центром Волга-Плаза, центром труда и отдыха Станкозавод, кварталом дизайна и интерьера Кубатура. Транспортная доступность Транспортная доступность – отличная. Рядом есть остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ к различным районам города. Во дворе объекта есть парковка, огороженная шлагбаумом. Инвестиционная привлекательность Объект подойдет для размещения любого вида бизнеса. Средняя стоимость аренды за 1 кв.м. в данной локации– от 1 500 рублей, окупаемость без учета вложений в реновацию - от 7 лет.