Продается дом в Новороссийске площадью 140 м² за 10990000 рублей

Адрес	Новороссийск, Александрийская улица, 17
Общая площадь	140 м2
Площадь участка	4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	28.08.2025 (100 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продаётся новый двухэтажный дом с прямым видом на город, горы и море! Дом строился по СНиП из керамзитобетона в 2024 году. Крыша утеплена эковатой с плотностью выше 80 кг/м?, 100 мм, фасад - пенополистиролом 50 мм. Дом в предчистовой отделке, готов к чистовым работам. Разведена электрика, установлен счётчик, теплые полы и радиаторы, вся сантехника с подводами к точкам. Подготовлен вывод под газовый котёл, так как газовую трубу уже тянут по улице. Есть вентиляция. Установлен электрокотёл и водонагреватель. На участке установлен септик на 4 куба, есть скважина 120 метров с обсадной трубой и подключено электричество 3 фазы, 15 кВт. Общая площадь дома 140 кв.м., из которых на первом этаже - прихожая, гардеробная, комната, кухня-гостиная с выходом на террасу и задний двор, сан.узел, второй этаж: 3 комнаты, сан. узел+ цоколь с накопительным баком и насосами. В 10 минутах на авто средняя общеобразовательная школа № 28, 34, 31, детский сад №77, 31, 50, поликлиника в 5 минутах, три фитнес клуба, гипермаркеты Лента, Леруа, Метро, Магнит, рынок, магазины продуктов и хозяйственных товаров, супермаркет магнит, пятерочка, кб, пункты выдачи озон, вайлдберриз, яндекс. Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком. Море в 15 минутах на авто. До центра города 15 минут. Винодельня и туристический кластер Абрау-Дюрсо в 15 минутах. Вип пляж Abrau-beach 25 минут. Анапа - 40 минут, Геленджик - 1 час. Все документы подготовлены к сделке! Подходит любой вид оплаты, в том числе семейная ипотека 6%. Поможем оформить IT, военную, семейную и базовую ипотеку. Работаем с материнским капиталом и любым видом сертификатов. Наша компания состоит в Российской Гильдии Риелторов. ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ прямо сейчас, проконсультируем, проведем офлайн или онлайн показ, при необходимости предложим другие объекты. Видео отправлю по запросу! Приятные и ценные подарки ждут вас по окончанию сделки, ваучер в Турцию на двоих на 7 дней в отели 5*, бонусы для покупки мебели, техники, ремонта и многое другое.