Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 550.4 м² за 3960000 рублей

Адрес	Хорошево-Мневники р-н., Шеногина улица, д.2стр11
Метро	Хорошево
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	550 м2
Этаж	1 из 24
Высота потолков	3.8 м
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2025
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Тип входа: separate
Опубликовано	28.08.2025 (99 дней назад)
Последнее обновление	16.09.2025 (79 дней назад)
От собственника

Сдается в аренду ресторан 550,4 м в бизнес-центре класса А Sydney City - центр Большого Сити! Ищете уникальное пространство для ресторана в самом сердце деловой жизни Москвы? У вас есть шанс открыть заведение в премиальном БЦ Sydney City на Шелепихинской набережной - с панорамными окнами, высоким потолком и перспективной локацией. Адрес: ул. Шеногина, земельный участок 2/11 Арендные каникулы - есть! Площадь: 550,4 м (два полноценных этажа) Состояние: shell&core (без отделки - можно воплотить собственный дизайн) Высота потолков: 3,8 м Мощность: 120 кВт Панорамное остекление в пол + витринные окна 4 отдельных входа Шаг колонн: 8,4 8,4 м Инженерия БЦ премиум-уровня: Энерговооруженность - 100 Вт/м Воздухообмен - 60 м/ч Кондиционирование - чиллер/фанкойл Автоматическая система пожаротушения, АПС, СОУЭ, ДУ Диспетчеризация и автоматика всех инженерных систем 5 лифтовых групп, в том числе 17 грузопассажирских лифтов Транспортная доступность: Сейчас: 15 минут пешком до метро и МЦК Шелепиха С 2026 года: новая станция метро Звенигородская - всего 1 минута пешком! Инфраструктура: 24-этажный бизнес-центр находится в центре флагманского проекта премиум-класса от ГК ФСК - Sydney City. Первый жилой квартал в концепции well being в Москве. На территории в 19,3 га ведется строительство 23 корпусов, переменной этажности 8-44 этажей. Квартал обладает развитой собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, начиная от престижной школы и д/с и заканчивая фудхоллом и развлекательным центром. Активный пешеходный и деловой трафик. Условия аренды: Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту (счета от УК) . Гибкие условия. Прямой договор. Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить условия!