Сдается в аренду коммерческое помещение в Самаре площадью 11000 м² за 13200000 рублей

Адрес	Самара, Ново-Садовая улица, 305а
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	11,000 м2
Этаж	1 из 4
Опубликовано	29.08.2025 (100 дней назад)
Последнее обновление	26.09.2025 (71 день назад)

Торговый центр АПЕЛЬСИН: Ваше идеальное место для бизнеса в сердце промышленного района! Адрес: г. Самара, ул. Ново-Садовая, 305А (пересечение с ул. 22 Партсъезда). Сдается в аренду современное отдельно стоящее здание торгового центра общей площадью более 11 000 кв.м. — идеальный плацдарм для запуска успешного проекта любого масштаба. Общая земельного участка - 4 486,8кв.м, участок в собственности. Почему арендаторы выбирают ТЦ АПЕЛЬСИН? ВИДИМОСТЬ И ПРЕСТИЖ. Узнаваемость с первого взгляда. Панорамное остекление на большей части фасада создает современный образ и обеспечивает прекрасное естественное освещение, экономя ваши расходы на свет. Уникальная возможность: Большая часть стеклянного фасада сейчас закрыта фальш-панелями. Вы можете открыть его практически полностью, создав эффектную витрину своей деятельности. Эксклюзивное рекламное место: Разместите свою вывеску на отдельной выносной конструкции, баннере над входом или сделайте крупнейшую рекламу на торце здания. Ваш бренд увидят все. ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ И ЛОЯЛЬНАЯ АУДИТОРИЯ. Расположение в эпицентре деловой жизни: Рядом — Бизнес-центр IQ, офисы Газпрома, Сбербанка, ВТБ, многопрофильная клиника, рестораны. Вашими клиентами станут тысячи сотрудников и посетителей этих учреждений. Идеальная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта всего в 30 метрах. Собственная бесплатная парковка напротив здания для клиентов и сотрудников. МАКСИМАЛЬНАЯ ГИБКОСТЬ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА. Свобода планировки: 5 этажей с разной высотой потолков (до 4,1 м) позволяют разместить как классический ритейл, так и фуд-корт, фитнес-центр, офисные пространства, медицинский или образовательный кластер. Любой вид коммерческой деятельности: От торговли и услуг до развлечений и общепита. Удобная логистика: Возможность разгрузки любого транспорта — от Газели до фуры. ПОЛНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Комплекс уже оснащен современными системами: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Выделенная мощность 1,2 мВт обеспечит энергией даже самое технологичное оборудование. ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА. Арендные каникулы по индивидуальной договоренности помогут вам успешно запустить бизнес с минимальными рисками. Возможна сдача по этажно(1200р/кв.м). Детали по этажам: Цокольный этаж (930 кв.м., 2.85 м): Идеален под, склад, прачечную, химчистку. 1-2 этажи (по 3 000 кв.м.): Перспективное пространство для ритейла, банков, аптек, кафе. 3 этаж (2918 кв.м., 3.8 м): Отличное решение для фитнес-клуба, большого магазина или офисов открытого типа. 4 этаж (540 кв.м., 4.1 м): Уютная площадка для ресторана с панорамным видом, коворкинга или учебных классов. Нагрузка поэтажно: 2-4 этажи - до 600кг/кв.м Цоколь, 1 этаж - частично до 800кг/кв.м. Стоимость аренды: 13 200 000 рублей + КУ. Специалист объекта Стриго Владислав