Сдается в аренду коммерческое помещение в Самаре площадью 2984 м² за 3580800 рублей

История изменения цены

Адрес	Самара, Ново-Садовая улица, 305а
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	2,984 м2
Этаж	1 из 4
Опубликовано	29.08.2025 (100 дней назад)
Последнее обновление	26.09.2025 (71 день назад)

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ТЦ АПЕЛЬСИН: ЛОКАЦИЯ МЕЧТИ ДЛЯ БИЗНЕСА-МАГНИТА!Адрес: г. Самара, ул. Новосадовая, 305А (пересечение с ул. 22 Партсъезда).Ключевые 2984 кв.м. на главном уровне! Идеальное пространство для бренда, который хочет стать точкой притяжения для тысяч платежеспособных клиентов в самом сердце деловой Самары. Это не просто аренда, это стратегическое приобретение. 1. МАКСИМАЛЬНАЯ ВИДИМОСТЬ И ВЕСЬ ТРАФИК В ВАШЕМ РАСПОРЯЖЕНИИ. Первый этаж — это фасад, лицо и главный вход всего торгового центра. Панорамное остекление обеспечивает потрясающий обзор и естественное освещение, превращая ваше пространство в гигантскую витрину. Вашими клиентами станет каждый, кто идет в ТЦ, на парковку или просто проходит мимо. Эксклюзивное право на рекламу: Разместите свою вывеску на выносной конструкции, баннер над входом или заберите торец здания. Ваш бренд станет архитектурной доминантой района. 2. БЕЗУПРЕЧНАЯ ЛОГИСТИКА ДЛЯ ЛЮБОГО МАСШТАБА. Забудьте о проблемах с доставкой. Прямая разгрузка с уровня земли для любого транспорта: от Газели до фуры. Это уникальное преимущество для крупного ритейла, гипермаркета или фуд-корта, где важны регулярные и объемные поставки. 3. ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ ОБЕСПЕЧЕНА НА 100%. Вы арендуете не метры, а доступ к готовой аудитории: Тысячи офисных работников из БЦ IQ, Газпрома, Сбербанка, ВТБ — ваши потенциальные клиенты на обеденном перерыве или после работы. Посетители многопрофильной клиники и гости ресторанов. Удобство для всех: Остановка в 30 метрах и собственная большая бесплатная парковка напротив — два ключевых фактора для привлечения клиентов. 4. МОЩНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ РОСТА. Выделенная мощность 1,2 мВт позволит запустить любой проект: от яркого торгового зала с холодильными установками до высокотехнологичного showroom’а. Полная безопасность: готовые системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации. 5. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ФОРМАТОВ, ТРЕБУЮЩИХ МАСШТАБА: Крупный ритейл: продуктовый/стройматериалы/одежда для дома. Фуд-корт или гастрономический рынок. Фитнес-центр премиум-класса с отдельным входом. Современный банковский отдел или офис обслуживания. Медицинский или диагностический центр. Шоу-рум автомобилей или бытовой техники. Гибкие условия для сильных игроков: Готовы обсуждать арендные каникулы для мощного проекта, который усилит поток во всем ТЦ. Стоимость аренды: 3 580 800 рублей + КУ.