Продается коммерческое помещение в Нальчике площадью 542.5 м² за 55000000 рублей

Адрес	Нальчик, Мальбахова ул, 9
Тип объекта	Производственные помещения
Общая площадь	542 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	требует ремонта
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 25
Опубликовано	29.08.2025 (99 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа

¦ ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА В ЦЕНТРЕ НАЛЬЧИКА Вашему вниманию предлагается уникальная производственная база, расположенная по адресу улица Кирова / Мальбахова. Объект представляет собой бывший красильный цех, обладающий большим потенциалом для дальнейшего эффективного использования. ¦ Основные характеристики: - Общая площадь здания: 542,5 м? - Материал постройки: кирпич - Этажность: одноэтажное - Год постройки: 1971 - Кадастровый номер здания: 07:09:0102028:324 - Земельный участок №1: 515 м?, земли населённых пунктов, назначение: производственные цели, кадастровый номер: 07:09:0102028:318 - Земельный участок №2: 1269 м?, земли населённых пунктов, назначение: производственные цели, кадастровый номер: 07:09:0102028:317 Вся недвижимость находится в полной собственности продавца, документы подготовлены и соответствуют требованиям законодательства, что значительно упрощает процесс оформления сделки купли-продажи. Объект идеально подходит для тех, кому важна выгодная покупка производственной базы в престижном районе города с возможностью дальнейшей модернизации и развития собственного дела. ¦ Преимущества: - Удобное расположение в центральной части города обеспечивает прекрасную транспортную доступность и легкость доставки материалов и продукции. - Ровный земельный участок предоставляет широкие возможности для последующего расширения производства или обустройства необходимых инфраструктурных элементов. - Все объекты находятся в частной собственности, отсутствуют юридические ограничения и проблемы. - Привлекательная стоимость продажи, обусловленная необходимостью оперативного заключения сделки. Единственным незначительным недостатком является ограниченная ширина въезда на территорию, что легко компенсируется всеми преимуществами расположения объекта и доступностью инфраструктуры. Приглашаем ознакомиться с объектом в удобное для Вас время. Звоните нам прямо сейчас, чтобы согласовать показ и узнать дополнительную информацию о данном интереснейшем предложении. Арт. 115098812