Продается 3-комнатная квартира в Москве площадью 124 м² за 228851219 рублей

Адрес	Пресненский р-н., Большая Никитская ул, 17стр1
Метро	Библиотека имени Ленина, Арбатская, Александровский сад
Комнат	3
Общая площадь	124 м2
Жилая площадь	90 м2
Площадь кухни	20 м2
Этаж	3 из 4
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Кирпично-монолитный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Элитная недвижимость Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	29.08.2025 (98 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
У метро Элитные Малоэтажные Прямая продажа Вторичка В центре С паркингом

ID объявления: 571479 ЭКСКЛЮЗИВ ОТ АЛЕКСАНДРА РЫЖАКОВА | ИСТОРИЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ С СОВРЕМЕННЫМИ ТЕХНОЛОГИЯМИ Дорогие ценители подлинной элитной недвижимости, Я, Александр Рыжаков, приглашаю вас на закрытый показ квартиры 124 м? на 3 этаже в особняке купца Булошникова — объекта, где историческая аутентичность сочетается с инженерными решениями 2024 года. ФАКТЫ, КОТОРЫЕ ВАЖНО УВИДЕТЬ ЛИЧНО: ? Оригинальные кирпичные стены 1820 года с усиленным фундаментом после реконструкции 14 ? Высота потолков 3,15 м — сохранены исторические пропорции здания 9 ? Окна Rehau Delight (высота 1900 мм) с шумоизоляцией 39 дБ — тишина в сердце города 2 ? Полностью обновленные инженерные системы: VRF-кондиционирование канального типа Приточно-вытяжная вентиляция с индивидуальными узлами для каждой квартиры Выделенная мощность 20 кВт — возможность подключения умного дома 2 ЧТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЕСТЬ В ДОМЕ В 2025 ГОДУ: Подземный паркинг с грузовым подъемником (габариты 5900?3200 мм) — для комфортного размещения автомобилей премиум-класса 2 Круглосуточная охрана и видеонаблюдение — безопасность уровня private members’ club 11 Медная фальцевая кровля — восстановлена по историческим технологиям в 2024 году 14 ПОЧЕМУ ЭТОТ ОСМОТР СТОИТ ВАШЕГО ВРЕМЕНИ: УЗНАЙТЕ, как в 1995 году архитекторы сохранили аутентичные сводчатые подвалы (ныне технические помещения) 14 ПРОВЕРЬТЕ расположение — 7 минут пешком до Кремля и 3 минуты до Консерватории 9 ОЦЕНИТЕ эксклюзивность: в особняке всего 12 лотов, и этот — единственный на этаже Ваш следующий шаг: ? Нажмите Вызов — мой номер активен до 21:00 ? Выделите 40 минут — покажем квартиру в удобное для вас время, даже в выходные Александр Рыжаков Ваш эксперт по исторической недвижимости премиум-класса P.S. Фотографии не передают фактуру старинного кирпича — только личный визит раскроет настоящий характер этого пространства. P.P.S. До конца недели действует спецусловие для первых 3 покупателей.Номер объекта: #51/571479/23309