Сдается в аренду коммерческое помещение в Московской области площадью 202 м² за 540000 рублей

Адрес	Красногорский р-н., Ильинское-Усово, Заповедная ул, 9
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	202 м2
Этаж	1 из 9
Опубликовано	29.08.2025 (99 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Koммeрчecкоe Угловое помещение в aрeнду на въезде в ЖК, напротив центрального пешеходного бульвара! ЖК Ильинский луга | 202м?. Aдpeс: г. О. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная улица, 9. Описание помещения. Окна выходят на три стороны. 2 помещения под объединение. 2 отдeльных входа c улицы. Витринное остекление. Выход на парковую зону и парковку. Помещение свободного назначения — под магазин, салон, аптеку, кофейню, офис, табак, цветы, продуктовую лавку и др. Ключевые преимущества: Рядом с помещением большая парковка и остановки общественного транспорта. Напротив помещения центральный пешеходный бульвар. В корпусе дома находятся диксиго (по линии), Магнит, мед. Центр. Высокая плотность населения — 7 583 домохозяйства. (Средняя плотность — 1 234 домохозяйства (сельское поселение Ильинское). Высокие доходы населения — 149 599 рублей в месяц. (Средний доход — 89 495 рублей в месяц (сельское поселение Ильинское). Рядом расположено 2 088 парковочных мест. Рядом расположено 8 остановок общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта — 715 машин /сутки. Дом сдан, ключи на руках, оперативный показ. — Предоставлю полный отчет по расположению — по запросу. Технические параметры объекта: помещение свободной правильной планировки площадью 202 м? (объединение). 2 отдельных входа с фасада. Электрическая мощность: 21 квт на каждое помещение. Высота потолков: 4,7 м. О жилом комплексе: ЖК Ильинские луга находится в 10 километрах от Мкад по Новорижскому шоссе. В 20 минутах пути на автомобиле от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. (В будущем ближе к проекту, в 9 минутах пути на машине, откроется станция Ильинская Рублёво-Архангельской линии, которая будет соединять Арбатско-Покровскую линию и Большую кольцевую линию). Через ул. Заповденую проезд к 2-м соседним ЖК. Инфраструктурой ЖК Ильинский лугов пользуется весь частный сектор возле ЖК. До Рублёво-Успенского шоссе — 5 минут на машине / до центра Москвы — 30 минут / до крупного торгового центра Ригамолл — 5 минут на машине / до ТЦ Твой дом и гипермаркета Глобус — 10 минут. Условия: Сдаётся от собственника, без комиссии. Долгосрочная аренда. УС налогообложения. Возможность арендных каникул или плавного выхода на ставку. Единственное помещение с большой площадью в ЖК! Звоните — отвечу на вопросы и организую показ.Номер объекта: #51/557750/20758