Продается участок в Краснодарском крае площадью 4.6 сот. за 4500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Черноморец снт
Площадь участка	4.6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	30.08.2025 (100 дней назад)
Последнее обновление	08.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС

Артикул: 539522 ? Продается земельный участок под ИЖС в садовом товариществе Черноморец, Сочи, Краснодарский край Представьте себе утро с чашечкой кофе на террасе собственного дома, откуда открывается захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Этот участок — не просто земля, а возможность создать свой уголок рая в одном из самых живописных мест Черноморского побережья. Идеальное сочетание приватности, природы и перспектив для комфортной жизни ждет своего владельца. ? О земельном участке Общая площадь составляет 4,6 сотки. Участок предоставляет шикарный вид на море, что делает его особенно ценным для тех, кто ценит эстетику и умиротворение. На данный момент земля по документам предназначена для садоводства, но уже идет процесс переоформления на ИЖС, что открывает широкие возможности для капитального строительства. Участок без обременений, все документы готовы к продаже, что гарантирует быструю и безопасную сделку. ? Инженерные коммуникации К участку обеспечен отличный круглогодичный проезд для любого автотранспорта и техники, что упрощает как строительство, так и дальнейшее проживание. Электричество и вода подведены по границе участка, а подведение газа планируется до конца 2026 года, что делает объект еще более привлекательным для будущих владельцев. ? Планировка и строительство Имеется градостроительный план, который предусматривает разрешенную постройку дома высотой до 15 метров. Это позволяет реализовать разнообразные архитектурные решения — от уютного коттеджа до просторного семейного гнезда с панорамными окнами и террасами. Район садового товарищества Черноморец в Сочи — это место, где гармонично сочетаются природная красота и развитая инфраструктура. Живописные ландшафты, чистый морской воздух и мягкий климат создают идеальные условия для круглогодичного проживания. Близость к морю, магазинам, медицинским учреждениям и транспортным развязкам обеспечивает комфорт и удобство для всей семьи. Это активное и престижное сообщество, где ценятся спокойствие, безопасность и высокое качество жизни. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Школа № 89 - 1458 м (?19 мин.) Продуктовые магазины -Продукты - 1155 м (?15 мин.) -Магнит - 1617 м (?21 мин.) -Fix Price - 1720 м (?23 мин.) -Пятёрочка - 1733 м (?23 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника № 4, Варданское отделение - 1684 м (?22 мин.) Аптеки -Апрель - 1124 м (?15 мин.) -Аптека - 1677 м (?22 мин.) -Жукова-партнер - 1773 м (?23 мин.) Культура и развлечения -Прокат sup-бордов - 1948 м (?26 мин.) Спортивные объекты и секции -Спортивный клуб Волна - 1473 м (?19 мин.) -Центр снижения веса Юлии Творжинской - 1700 м (?22 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Столовая - 1016 м (?13 мин.) -Оазис - 1024 м (?14 мин.) -Апельсин - 1117 м (?15 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 1027 м (?14 мин.) -Wildberries - 1220 м (?16 мин.) -Отделение почтовой связи № 354209 - 1639 м (?22 мин.) Остановки общественного транспорта -Дачная - 454 м (?6 мин.) -Пансионат Шексна - 904 м (?12 мин.) -Кедровая улица - 984 м (?13 мин.) ? Не упустите шанс стать владельцем этого уникального предложения! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы запланировать просмотр участка и задать любые вопросы. Работаем как с наличным расчетом, так и с ипотечными вариантами. Действуйте — такие объекты не залеживаются! Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ??????? Номер объекта: #51/539522/21771